個人購房定金退款協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方于[購房定金支付日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，就乙方所支付的購房定金退款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.購房交易背景乙方于[購房定金支付日期]與甲方簽訂了關于該房屋的購房意向協議，并向甲方支付了購房定金人民幣[X]元。雙方約定在[具體簽約日期]前簽訂正式的房屋買賣合同。然而，由于[詳細說明導致無法繼續交易的原因，如甲方無法按時辦理房屋產權過戶手續、乙方因個人資金問題無法按時支付購房款等]，致使雙方無法按照原計劃完成房屋交易。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的條件和時間履行退款相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務自本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還已收取的購房定金人民幣[X]元。保證所提供的關于該房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協助乙方辦理與購房定金退款相關的手續，如提供必要的文件、簽署相關協議等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式退還購房定金。在甲方未按照協議約定履行退款義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.義務向甲方提供真實、有效的身份證明及聯系方式，確保甲方能夠及時與乙方取得聯系。在收到甲方退還的購房定金后，向甲方出具收款憑證。自本協議生效之日起，不得再就該房屋交易向甲方主張任何權利，包括但不限于要求甲方繼續履行購房意向協議、簽訂正式房屋買賣合同等。三、退款方式及時間1.退款方式甲方應通過銀行轉賬的方式將購房定金退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.退款時間甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內完成退款操作。如遇法定節假日或銀行系統故障等特殊情況，退款時間相應順延，但甲方應提前通知乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還購房定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，同時賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、中介費損失、購房機會損失等）。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、有效的身份證明及聯系方式，導致甲方無法及時與乙方取得聯系，影響退款事宜辦理的，乙方應承擔由此產生的一切責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__