房屋土地租賃合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋及土地位置甲方將位于[房屋土地詳細(xì)地址]的房屋及土地出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（二）房屋狀況1.房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，乙方租賃的部分位于第[X]層。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)備等]。（三）土地狀況1.土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]。2.土地用途為[約定的土地使用用途，如商業(yè)、居住、工業(yè)等]。（四）租賃用途乙方租賃該房屋及土地用于[明確具體的租賃用途，如開辦公司、居住、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.土地租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)向甲方支付的租金總額為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且房屋及土地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的出租條件。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋及土地，并負(fù)責(zé)對房屋及土地進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方有權(quán)對乙方使用房屋及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.在租賃期間，甲方如需出售該房屋及土地，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及土地的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及土地，并負(fù)責(zé)清理房屋及土地內(nèi)的物品。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋及土地轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全。2.對于房屋及土地附屬設(shè)施的一般性損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用房屋及土地附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對于乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。七、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)（一）水電費(fèi)1.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。2.水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體繳費(fèi)周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[X]日內(nèi)繳納費(fèi)用。（二）物業(yè)費(fèi)1.如該房屋及土地所在區(qū)域有物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時間交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自提前收回房屋及土地，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定時間支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及土地結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定返還房屋及土地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋及土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除合同等。（二）合同附件本合同附件包括但不限于房屋及土地平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，對方拒絕簽收或因其他原因無法送達(dá)的，該通知自發(fā)出之日起[X]日后視為