房屋認購轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的認購協議（認購協議編號：__________________），現經甲乙雙方友好協商，就甲方將其對該房屋的認購權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[X]層，房號為[X]號。2.認購協議主要內容甲方與開發商簽訂的認購協議約定，甲方應在[具體日期]前向開發商支付定金人民幣[X]元，已支付的定金金額為人民幣[X]元。認購協議約定的房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。交房時間預計為[預計交房日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。在乙方未違約的情況下，若因開發商原因導致認購協議無法履行或房屋無法交付等情況，甲方應協助乙方與開發商協商解決，若協商不成，甲方應將乙方已支付的款項返還給乙方，甲方不承擔額外的賠償責任，但甲方應盡最大努力維護乙方的合法權益。2.義務向乙方如實披露其與開發商簽訂的認購協議的全部內容，包括但不限于認購協議的條款、房屋現狀、開發商的相關要求等重要信息。保證其對該房屋認購權的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且未將該認購權轉讓給任何第三方。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與開發商之間的相關手續，確保乙方能夠順利取代甲方在認購協議中的地位，成為該房屋的認購方。具體協助事項包括但不限于向開發商提供乙方的身份信息、配合乙方與開發商簽訂相關補充協議或變更協議等。在乙方支付轉讓款后，將其持有的與該房屋認購相關的所有文件、資料原件交付給乙方，包括但不限于認購協議、定金收據、購房發票（如有）等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保乙方順利取得該房屋的認購權。在取得該房屋認購權后，享有與開發商簽訂正式房屋買賣合同的權利，并按照開發商的要求及認購協議約定履行相關義務。有權對該房屋的相關情況進行了解和查詢，甲方應給予必要的協助。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款。轉讓款支付方式及時間為：[具體支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明確每期支付時間和金額]。承擔在取得該房屋認購權過程中及與開發商簽訂正式房屋買賣合同后所產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等相關費用。遵守開發商關于該房屋認購及后續購房的各項規定和要求，按照認購協議及后續簽訂的房屋買賣合同約定履行自己的義務。如因乙方原因導致開發商追究甲方或乙方責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋認購權轉讓款為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。第二期：在甲方協助乙方與開發商完成相關手續變更，且乙方取得開發商認可的書面文件后[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。第三期：在乙方與開發商簽訂正式房屋買賣合同后[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實披露認購協議相關信息，或存在權利瑕疵導致乙方無法取得該房屋認購權，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時取得該房屋認購權，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在解除合同通知送達之日起[X]個工作日內，雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房屋認購權轉讓給第三方，或因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在取得該房屋認購權后，違反開發商關于該房屋認購及后續購房的規定和要求，導致甲方或乙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自解除本合同，已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同內容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同訂立、效力、履行、違約責任等相關規定，明確了雙方在房屋認購權轉讓過程中的權利義務關系，旨在保障雙方合法權益，維護交易秩序。在實際簽訂和履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同約定執行，如有變更或其他特殊情況，應及時協商并簽訂書面