房屋屋面改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，為改善房屋屋面狀況，提升房屋整體性能，甲方委托乙方對該房屋屋面進行改造。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造內容拆除原有屋面防水卷材、保溫層等相關屋面構造層。對屋面基層進行清理、修補，確保基層平整、牢固，無裂縫、松動等缺陷。重新鋪設新型防水卷材，確保防水效果達到國家相關標準及行業規范要求，防水質保期不少于[X]年。鋪設高效保溫材料，提升屋面保溫性能，保溫性能指標需符合[具體保溫性能標準]。對屋面進行整體找平處理，保證屋面排水坡度符合設計要求，排水順暢，無積水現象。更換屋面部分損壞的瓦片（如有），瓦片材質及規格需符合設計及甲方要求，鋪設牢固、美觀。在屋面上合理設置通風口（如有設計要求），確保屋面通風良好，避免屋面內部水汽積聚。2.改造材料乙方所使用的防水卷材、保溫材料、瓦片等主要改造材料，必須符合國家質量標準及環保要求，具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件，并向甲方提供材料的詳細產品說明及質量保證書。材料的品牌、規格、型號等具體參數詳見本合同附件《屋面改造材料清單》，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。如因特殊情況需要更換材料，乙方應提前通知甲方，并提供更換材料的詳細說明及質量保證，經甲方認可后方可更換。3.施工工藝乙方應按照國家及行業現行的施工規范、標準進行施工，嚴格遵守施工安全操作規程，確保施工質量和施工安全。在拆除原有屋面構造層時，應采取有效的防護措施，避免對周邊環境及建筑物造成損壞。鋪設防水卷材時，應確保卷材鋪貼平整、牢固，搭接寬度符合規范要求，卷材之間的拼接處應密封嚴密，防止滲漏。保溫材料的鋪設應均勻、密實，鋪設厚度符合設計要求，保溫材料與基層之間應粘結牢固，無空鼓、松動現象。屋面找平層施工應嚴格控制平整度和排水坡度，表面應平整光滑，無裂縫、起砂等缺陷。瓦片的鋪設應整齊有序，瓦片之間的搭接應符合設計要求，瓦片固定牢固，無松動、脫落現象。通風口的設置應符合設計要求，通風口的制作及安裝應牢固、美觀，通風口周邊應做好密封處理，防止雨水滲漏。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的質量標準、施工工藝及工期要求進行施工。有權對乙方提供的材料進行檢驗，如發現材料不符合合同約定，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供房屋屋面改造所需的相關資料，包括房屋建筑圖紙、屋面現狀照片等，以便乙方進行施工設計和施工準備。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現場的水、電供應等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的改造內容、質量標準、施工工藝及工期要求，組織專業施工隊伍進行施工，確保施工質量和施工安全。制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、施工質量保證措施、施工安全保障措施等內容。施工過程中，應遵守國家及地方有關施工安全、環境保護等法律法規的規定，采取有效的防護措施，減少施工對周邊環境及居民的影響。負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓工作，確保施工人員遵守施工現場的各項規章制度。定期向甲方匯報施工進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題及解決方案，接受甲方的監督檢查。在施工過程中，如發現因房屋原有結構或其他不可預見的原因導致施工困難或需要變更施工方案，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。施工完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照本合同約定的質保期，對改造后的屋面承擔質量保修責任。質保期內，如因乙方施工質量問題導致屋面出現滲漏、損壞等情況，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的房屋屋面改造費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的費用，除因甲方要求變更改造內容或不可抗力因素外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在屋面基層處理完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：屋面改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：改造工程質保期滿后[X]個工作日內，如屋面無質量問題，甲方向乙方無息支付改造費用的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的屋面改造工程工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應嚴格按照約定的工期組織施工，確保工程按時完成。2.如因甲方原因導致施工延誤，工期相應順延。乙方應在延誤事由發生后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]個工作日內予以確認。3.如因乙方原因導致施工延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工的屋面改造工程應符合國家及行業現行的施工規范、標準，以及本合同約定的質量要求。屋面防水工程應達到不滲漏的標準，保溫工程應滿足設計規定的保溫性能指標，屋面排水應順暢，無積水現象，瓦片鋪設應牢固、美觀。2.驗收程序乙方完成每一道施工工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收。經驗收合格后方可進行下一道工序施工。屋面改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關施工資料，包括施工圖紙、材料檢驗報告、質量檢驗記錄等。甲方應在收到申請報告后[X]個工作日內組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方施工中斷或延誤，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設備租賃費等。如甲方擅自變更改造內容或要求乙方使用不符合合同約定的材料，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定支付相應的費用。如因此給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準、施工工藝及工期要求進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求。如整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自更換合同約定的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反國家及地方有關施工安全、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的質保期履行質量保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.