房東惡意終止合同范本?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因甲方惡意終止合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。3.租賃期限原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。按照原合同約定的時間交付房屋，確保乙方正常使用。不得無故干擾乙方對房屋的正常使用，不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照原合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)享有對房屋的占有、使用權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但正常損耗除外。三、甲方惡意終止合同情況說明1.甲方于[惡意終止合同日期]，在無正當(dāng)理由的情況下，向乙方發(fā)出《解除租賃合同通知書》，單方面要求解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》。2.甲方惡意終止合同的行為給乙方造成了以下?lián)p失：直接經(jīng)濟(jì)損失：乙方為租賃該房屋進(jìn)行了裝修，裝修費(fèi)用共計[X]元，因合同提前終止，裝修剩余價值無法得到充分利用，造成裝修損失[X]元。預(yù)期利益損失：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開展[具體經(jīng)營活動或業(yè)務(wù)計劃]，預(yù)計可獲得預(yù)期利潤[X]元，由于甲方惡意終止合同，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，預(yù)期利益受損。搬遷及重新安置費(fèi)用：乙方需要尋找新的租賃房屋，并進(jìn)行搬遷，產(chǎn)生搬遷費(fèi)用[X]元，以及重新安置期間的臨時居住費(fèi)用[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方惡意終止合同的行為構(gòu)成違約，應(yīng)按照原合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)賠償乙方因合同提前終止所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、搬遷及重新安置費(fèi)用等，共計[X]元。如甲方未按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償損失，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方存在違反原合同約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____