舊樓加裝電梯使用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在舊樓單元擬加裝電梯，乙方為電梯的使用人之一，為明確雙方在電梯使用過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.電梯基本信息本協議所涉電梯位于[具體地址]，為[電梯品牌及型號]電梯，電梯設備編號為[具體編號]，電梯額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，電梯層數為從[起始樓層]至[終止樓層]。2.電梯服務內容乙方有權使用該電梯進行正常的樓層上下通行。電梯運行時間為每天[起始時間][終止時間]，但甲方有權根據實際情況進行合理調整，并提前通知乙方。電梯配備專業的維護保養團隊，負責定期對電梯進行檢查、維護、保養及故障維修，確保電梯安全、正常運行。維護保養團隊應按照國家相關標準及電梯廠家的要求制定詳細的維護保養計劃，并向乙方公示。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定正確使用電梯，不得損害電梯及相關設施設備。有權根據實際情況對電梯的運行時間、收費標準等進行合理調整，但應提前通知乙方。對乙方違反本協議約定使用電梯的行為，有權進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務負責電梯的建設、安裝、調試及驗收工作，確保電梯符合國家相關安全標準及技術規范要求，并取得合法的使用許可。按照約定提供電梯的維護保養服務，及時處理電梯運行過程中出現的故障和問題，保障電梯的安全運行。對電梯運行情況進行日常監控，如發現異常情況應及時采取措施，并告知乙方。負責協調與電梯相關的其他事項，如與其他業主的溝通協調、處理電梯使用過程中的糾紛等。三、乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定正常使用電梯進行樓層上下通行。有權對電梯的運行及維護保養情況進行監督，提出合理的意見和建議。在電梯出現故障影響正常使用時，有權要求甲方及時進行維修處理。2.義務按照本協議約定的時間、方式及金額支付電梯使用費用。正確使用電梯，不得進行超載、惡意損壞電梯及相關設施設備等危及電梯安全運行的行為。教育并督促同住人員及其他使用電梯的人員遵守本協議及電梯使用管理規定。在電梯運行過程中發現異常情況時，應及時告知甲方或電梯維護保養人員。四、電梯使用費用及支付方式1.使用費用標準乙方應按照以下標準支付電梯使用費用：按照樓層計算，乙方所在樓層為[X]樓，每月應支付電梯使用費[X]元。如乙方有特殊需求，如使用電梯搬運大件物品等，應按照甲方另行制定的收費標準支付額外費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月電梯使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到費用后向乙方提供正規發票。五、電梯維修及更新費用承擔1.日常維修費用電梯日常維修、保養及一般性故障維修費用由甲方承擔，從電梯運行維護費用中列支。但因乙方故意或重大過失導致電梯損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。2.中修、大修及更新費用電梯中修、大修及更新改造費用，按照以下方式承擔：如因電梯正常使用年限到期或因不可抗力等原因需要進行中修、大修及更新改造的，費用由本單元全體業主按照各自房屋建筑面積的比例共同承擔。因乙方故意或重大過失導致電梯提前需要進行中修、大修及更新改造的，乙方應承擔全部費用或按照過錯比例承擔相應費用。六、安全責任1.甲方安全責任甲方負責電梯的安全管理工作，確保電梯符合國家安全標準及技術規范要求，并取得合法的使用許可。定期組織對電梯進行安全檢查、維護保養及應急演練，及時消除安全隱患，提高電梯的安全運行水平。在電梯發生安全事故時，應及時采取應急措施，并按照相關法律法規的規定報告有關部門，積極配合事故調查處理工作。2.乙方安全責任乙方應遵守電梯使用安全規定，正確使用電梯，不得進行危及電梯安全運行的行為。教育并督促同住人員及其他使用電梯的人員遵守電梯使用安全規定，不得在電梯內嬉戲打鬧、吸煙、亂扔雜物等。在電梯運行過程中，如發現異常情況或安全隱患，應及時告知甲方或電梯維護保養人員。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供電梯維護保養服務，導致電梯不能正常運行或發生安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自調整電梯運行時間、收費標準等重要事項，未提前通知乙方的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照本協議約定支付違約金[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付電梯使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方使用電梯，直至乙方支付全部費用及違約金為止。若乙方違反本協議約定，進行超載、惡意損壞電梯及相關設施設備等危及電梯安全運行的行為，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任，并按照本協議約定支付違約金[X]元。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業主造成的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至電梯報廢或本單元全體業主協商一致解除本協議為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方