房屋鋪面出租裝修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意承租該鋪面并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，鋪面現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。2.用途：乙方承租該鋪面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、裝修相關事宜1.裝修許可：乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可進行裝修。甲方應在收到乙方提交的方案和計劃后[X]個工作日內給予答復。2.裝修費用：乙方承擔鋪面裝修的全部費用，包括但不限于裝修工程費用、設計費用、材料費用、人工費用等。裝修費用預算為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終裝修費用以實際發生為準。3.裝修標準：乙方應按照國家相關法律法規及行業標準進行裝修，確保裝修質量和安全。裝修不得破壞鋪面的主體結構和外觀，不得影響相鄰房屋的正常使用。4.裝修期限：乙方應在租賃期限內完成裝修，并在裝修完成后及時通知甲方進行驗收。裝修期限自甲方書面同意裝修之日起計算，最長不得超過[X]個月。如因乙方原因導致裝修逾期，每逾期一日，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.裝修成果歸屬：租賃期間，乙方對鋪面進行裝修所形成的裝修成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修部分，但不得損害鋪面的原有結構和設施。對于乙方拆除裝修后可能造成的鋪面損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金和押金。有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，如發現乙方的裝修行為違反法律法規或本協議約定，有權要求乙方立即停止并改正。租賃期滿或合同解除后，有權收回鋪面，并要求乙方按照本協議約定交還鋪面及附屬設施設備。2.義務保證該鋪面具有合法的出租權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定向乙方提供鋪面及附屬設施設備，并確保其正常使用。在租賃期間，負責對鋪面的主體結構和公共設施設備進行維修養護，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在乙方按照本協議約定支付租金和押金，并遵守本協議其他條款的前提下，不得無故提前解除本協議。如因不可抗力或政府征收等原因需要提前解除本協議，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該鋪面及附屬設施設備。有權對鋪面進行裝修，但應按照本協議約定辦理相關手續并承擔裝修費用。在租賃期滿或合同解除后，有權按照本協議約定拆除其裝修部分。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。遵守國家法律法規及本協議約定，合法使用該鋪面，不得從事違法違規經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自將鋪面轉租、轉借或與他人合作經營。負責對鋪面進行日常管理和維護，保持鋪面的整潔衛生和設施設備的正常使用。如因乙方原因導致鋪面及附屬設施設備損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照本協議約定交還鋪面及附屬設施設備，并保證其完好無損。如因乙方原因造成鋪面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方對鋪面的檢查、維修等工作，提供必要的協助。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照本協議約定向乙方提供鋪面及附屬設施設備，或擅自提前解除本協議，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照本協議約定按時足額支付租金和押金，或擅自改變鋪面用途、轉租、轉借鋪面，或未按照本協議約定辦理裝修手續、擅自進行裝修，或在租賃期滿或合同解除后未按照本協議約定交還鋪面及附屬設施設備，每違約一次，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因維權而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同