德國提前終止租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（合同編號：______），約定乙方租賃甲方位于______________________的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），現(xiàn)因乙方自身原因，乙方希望提前終止該租賃合同。根據(jù)《德國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下提前終止租房協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于德國______________________，具體地址為______________________。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等（請明確具體用途）。4.房屋配套設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如家具、電器、廚房設(shè)備等）：__________________________________________________________________二、提前終止原因乙方因______________________（詳細(xì)說明提前終止合同的原因），希望提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同。三、提前終止日期甲乙雙方一致同意，本協(xié)議生效之日起，原房屋租賃合同提前終止，提前終止日期為______年____月____日。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：自本協(xié)議生效之日起，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，收取乙方應(yīng)支付的租金、押金及其他費(fèi)用。義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單等。在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，及時(shí)退還乙方剩余租金及押金。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在提前終止日期前，乙方有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。義務(wù)：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在提前終止日期前，將租賃房屋騰空，并保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。如有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單等。乙方應(yīng)在提前終止日期前，將租賃房屋內(nèi)的物品全部搬離，如逾期未搬離，視為乙方放棄對物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付至提前終止日期的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金為______歐元。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有），將剩余租金退還乙方。2.押金結(jié)算：乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金______歐元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方查驗(yàn)無損壞后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金退還乙方。如房屋及配套設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、房屋及配套設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)與賠償1.查驗(yàn)時(shí)間：本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同對租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2.查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照原租賃合同及本協(xié)議的約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好程度進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)以查驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.賠償責(zé)任：如因乙方原因造成房屋及配套設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。賠償費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照損壞物品的市場價(jià)格折舊后進(jìn)行賠償，如無法確定市場價(jià)格的，雙方可協(xié)商確定賠償金額。如乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在提前終止日期前騰空房屋或保持房屋及配套設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用德國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)