房屋委托個人出售協議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受托人（乙方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方代為出售，乙方具備相關房屋銷售的專業知識和經驗，能夠為甲方提供專業的服務，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋用途為______，房屋結構為______。2.該房屋所在樓棟建筑總層數為______層，該房屋位于第______層。3.該房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫或車位的情況，如是否有獨立產權、面積大小等]。4.該房屋裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等，并列舉主要裝修內容]。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠完全自由地處分該房屋。2.該房屋產權證書號為：__________________，產權登記面積為______平方米，土地性質為______（如出讓、劃撥等）。3.該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述限制交易情形，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項（一）委托范圍甲方委托乙方全權代理該房屋的出售事宜，包括但不限于：1.尋找合適的購房客戶；2.與購房客戶進行洽談、協商房屋買賣的相關事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等；3.代表甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同；4.協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續；5.處理與房屋出售相關的其他一切事宜。（二）委托期限本協議委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，甲乙雙方如無異議，則本協議自動延續______個月。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出售的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行，甲方有權追究乙方的違約責任。在委托期限內，甲方有權自行出售該房屋，但應提前通知乙方，如因甲方自行出售導致乙方已開展的工作產生損失的，甲方應賠償乙方相應損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、周邊配套設施等，并保證所提供信息的真實性和合法性。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與房屋出售相關的手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協議約定支付乙方傭金及其他相關費用。不得干擾乙方正常開展房屋出售工作，不得擅自與乙方已聯系的購房客戶進行私下交易。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取傭金及其他相關費用。在委托權限范圍內，有權自主決定房屋出售的相關事宜，包括但不限于與購房客戶協商價格、付款方式等。如因甲方原因導致委托事項無法完成或乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照誠實信用原則，以專業、負責的態度為甲方提供房屋出售服務，積極尋找購房客戶，盡力促成房屋交易。向甲方如實報告房屋出售的進展情況，定期向甲方提供書面報告，包括但不限于已聯系的購房客戶情況、協商的交易條件等。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露甲方隱私及房屋相關信息。代表甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同，應符合法律法規的規定及本協議的約定，確保合同的合法性和有效性。協助甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，在辦理過程中應盡到合理的協助義務，如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現問題的，乙方應承擔相應責任。四、傭金及費用支付（一）傭金1.如乙方成功促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付傭金。2.房屋成交價格以甲方與購房客戶簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。（二）費用支付方式及時間1.支付方式：甲方應在房屋買賣合同簽訂之日起______個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________（三）其他費用1.在房屋出售過程中，如涉及到辦理房屋產權過戶手續、公證手續、評估手續等產生的相關費用，按照法律法規的規定及相關部門的要求，由[明確費用承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方各自承擔一部分等]承擔。2.如因甲方原因導致需要額外支付的費用（如因甲方提供信息錯誤導致的更正費用等），由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金。3.如甲方擅自與乙方已聯系的購房客戶進行私下交易，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的傭金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照約定促成房屋交易，乙方應退還已收取的甲方支付的費用，并按照已收取費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方隱私及房屋相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并應退還已收取的甲方支付的費用。3.如乙方與購房客戶惡意串通，損害甲方利益的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。乙方收取的傭金應全部退還甲方，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的其他全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托期限內，如發生下列情形之一，本協議可解除：甲乙雙方協商一致解除本協議；因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，且雙方均無過錯的；一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議；法律法規規定的其他可解除協議的情形。（二）保密條款甲乙雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起______年。（三）通知條款1.甲乙雙方之間的通知或其他通訊往來應按照本協議約定的聯系地址和聯系電話進行。如一方變更聯系地址或聯系電話，應提前______日書面通知另一方。2.通知以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達對方時生效。如通過郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發出之日起______個工作日視為送達；如通過傳真方式送達，以傳真發送成功之日視為送達；如通過電子郵件方式送達，以郵件發送成功且對方能夠正常接收之日視為送達。