夫妻出軌房產分割協議書?甲方：[男方姓名]，身份證號：[男方身份證號碼]，聯系地址：[男方聯系地址]，聯系電話：[男方聯系電話]。乙方：[女方姓名]，身份證號：[女方身份證號碼]，聯系地址：[女方聯系地址]，聯系電話：[女方聯系電話]。鑒于甲乙雙方系夫妻關系，現因雙方婚姻關系存續期間出現出軌等導致夫妻感情破裂的情形，經雙方友好協商，就夫妻共同房產分割事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。4.房屋購買時間：[具體購買時間]，購買價格為人民幣[購買價格金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.房屋產權登記情況：該房屋登記在[登記產權人]名下，產權證書號為[產權證書號碼]。二、房產分割方式1.經雙方協商一致，該房屋歸[獲得房屋方]所有，[獲得房屋方]應向另一方支付房屋補償款人民幣[補償款金額]元。2.房屋補償款支付方式：[獲得房屋方]應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將房屋補償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋產權變更登記手續。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方支付房屋補償款。協助乙方辦理與房屋相關的各項手續，提供必要的文件和信息。保證對該房屋享有合法處分權，不存在任何抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋補償款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權通過法律途徑維護自身權益。2.義務配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供必要的協助和文件。自本協議簽訂之日起，將房屋騰空并交付給甲方，不得故意拖延或設置障礙。保證對該房屋分割事宜不存在任何爭議或糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。四、房屋貸款及債務處理1.該房屋剩余貸款由[承擔貸款方]負責償還。自本協議簽訂之日起，因該房屋產生的貸款本息、物業費、水電費等所有費用均由[承擔貸款方]承擔，與另一方無關。2.雙方確認在婚姻關系存續期間，除該房屋貸款外，不存在其他共同債務。如任何一方發現存在未列入本協議的共同債務，應及時通知另一方，經雙方核實后，由債務方自行承擔，另一方不承擔任何責任。五、房屋交付與產權變更登記1.房屋交付乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內將房屋騰空并交付給甲方，交付標準為房屋保持現狀（包括但不限于裝修、附屬設施等）。乙方應負責結清房屋交付前的所有費用，并保證房屋交付時不存在任何糾紛或瑕疵。甲方應在房屋交付后對房屋進行驗收，如發現房屋存在問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。2.產權變更登記甲方應在房屋交付后[X]日內，持本協議及相關資料向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至甲方名下。乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件。辦理產權變更登記手續所需的各項稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋補償款總額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋補償款總額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的房屋補償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定配合辦理房屋產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房屋補償款金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑要求違約方履行義務，并要求違約方承擔因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照房屋補償款金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，一份留存房屋所在地的不動產登記機構備案，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____