農村土地買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村土地具體地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[農業用途具體描述，如種植、養殖等]。4.土地現狀：該土地目前[土地上是否有附著物、農作物等情況描述，例如：土地上有[X]棵果樹，土地平整，無明顯建筑物等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵，且不存在任何爭議糾紛。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該土地相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所需費用由[費用承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方，并保證交付時土地現狀符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得該土地的使用權。有權在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該土地進行合理開發利用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定，不得從事違法違規活動。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方商定，該土地的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作土地轉讓款。若乙方違約不履行合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應雙倍返還定金。首付款：在甲方將土地交付給乙方且乙方確認土地符合合同約定后的[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元），乙方應在[具體付款期限，如辦理完土地變更登記手續后的X日內]支付給甲方。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付的土地應保持合同約定的現狀，若存在地上附著物等需要清理或處置的情況，由[責任方]負責處理，費用由[費用承擔方]承擔。2.手續辦理土地變更登記手續：甲方應協助乙方在合同簽訂后[X]日內辦理土地變更登記手續，將土地使用權變更至乙方名下。辦理變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由[費用承擔方]承擔。若因甲方原因導致無法按時辦理土地變更登記手續，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。其他手續：根據當地農村土地管理規定及實際需要，如需辦理其他相關手續（如備案等），甲方應積極協助乙方辦理，費用由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，保證該土地無權利瑕疵的義務，導致乙方無法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的土地轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期利益損失等。若甲方不協助乙方辦理土地變更登記手續或其他相關手續，導致乙方無法取得土地使用權或無法正常使用土地的，甲方應按照上述違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照土地轉讓款總額除以土地使用期限計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的土地轉讓款不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行