2025年無房產證房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：，身份碼：，地址：，聯系方式：。乙方（買方）：，身份碼：，地址：，聯系方式：。鑒于甲方合法擁有位于（以下簡稱“該房屋”）的不動產權利，但由于該房屋尚未取得房產證，甲乙雙方就該房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體位置為，土地用途為，土地性質為，房屋結構為，建筑面積為平方米（以現狀為準）。1.2房屋現狀：該房屋currently_（例如：已裝修/未裝修，有無附屬設施等），附屬設施包括，具體情況詳見附件。1.3房屋權屬狀況：甲方確認該房屋currently（例如：無抵押/已抵押，抵押權人為，抵押金額為元，抵押期限為）。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該成交價格包括但不限于房屋本身及該房屋現有的附屬設施、裝飾裝修等，具體以現狀為準。2.3甲乙雙方確認，該成交價格不包含該房屋的房產證辦理費用，若后續辦理房產證所需費用由方承擔，具體事宜詳見本合同其他條款。第三條付款方式3.1乙方應按以下方式支付購房款：3.1.1本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.1.2本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付第一期購房款人民幣元（大寫：元整）。3.1.3本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付第二期購房款人民幣元（大寫：元整）。3.1.4余款人民幣元（大寫：元整）應在該房屋（例如：交付/過戶）之日起日內支付完畢。3.2甲乙雙方約定，定金可以抵作購房款，若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，需雙倍返還定金。3.3甲乙雙方同意，所有購房款均通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號：。第四條交易條件4.1房屋交付：4.1.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房屋交付給乙方，交付時應提供該房屋的鑰匙、水電氣戶頭證明及其他相關資料。4.1.2交付前，甲方應結清該房屋在交付前所產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費等費用。4.2房產證辦理：4.2.1若該房屋在本合同簽訂后日內能夠辦理房產證，甲乙雙方應共同努力完成房產證的辦理工作，所需費用由方承擔。4.2.2若該房屋無法在上述期限內辦理房產證，甲乙雙方應另行協商處理，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應于合同解除后日內退還乙方已支付的購房款，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在權屬糾紛，并保證該房屋未被抵押、查封或限制交易。5.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式交付該房屋，并協助乙方辦理相關手續。5.1.3甲方應保證該房屋在交付前不得出現結構上的損壞，不得影響乙方的正常使用。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得逾期支付。5.2.2乙方應按約定接受房屋，不得無故拒絕接收房屋或要求甲方進行額外的修繕或改造。5.2.3乙方應按法律規定和合同約定完成對該房屋的后續使用和管理。第六條違約責任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未能按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元。6.1.2甲方未能按本合同約定協助辦理房產證的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元。6.1.3若甲方在交付房屋后，發現房屋存在嚴重的結構問題或權屬問題，導致乙方無法正常使用或導致乙方經濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元。6.2.2若乙方在支付購房款后擅自解除合同的，已支付的定金不予退還，且甲方有權要求乙方賠償損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、臺風、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發生后及時通知對方，并在事件結束后協商解決后續事宜。7.2不可抗力事件的影響超過日的，雙方協商解除本合同，已支付的購房款應予以退還，雙方互不追究責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：該房屋現狀照片；該房屋附屬設施清單；甲方的權屬證明材料。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條簽訂地點本合同簽訂地點為中華人民共和國（城市/縣）。甲方（簽字）：，日期：年月