合伙買房房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，并就該房產(chǎn)的共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)購買價格：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________三、權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)共有權(quán)甲乙雙方對該房產(chǎn)享有共同共有權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等。房產(chǎn)登記在雙方名下，作為雙方共同共有的證明。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.使用與收益權(quán)雙方有權(quán)按照房產(chǎn)的用途共同使用該房產(chǎn)，并享有因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的收益。收益分配按照雙方的出資比例進(jìn)行。任何一方使用房產(chǎn)時，應(yīng)合理使用，不得損害對方利益。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大變動，應(yīng)經(jīng)對方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。變動后的房產(chǎn)權(quán)益仍由雙方共同享有。3.維護(hù)與管理義務(wù)雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。維護(hù)、管理費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或需要進(jìn)行維護(hù)、修繕時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。因維護(hù)、修繕房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。4.知情權(quán)雙方有權(quán)了解房產(chǎn)的使用、收益、維護(hù)、管理等情況，對方應(yīng)給予配合，提供相關(guān)信息和資料。涉及房產(chǎn)的重大事項，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。四、房產(chǎn)處分規(guī)定1.出售與轉(zhuǎn)讓若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行交易。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費及雙方共同認(rèn)可的合理費用后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方擅自轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押與贈與房產(chǎn)抵押須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押所獲款項應(yīng)專項用于雙方認(rèn)可的與房產(chǎn)相關(guān)的用途，或按照雙方出資比例分配。贈與房產(chǎn)須經(jīng)雙方書面同意，且受贈方應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。贈與行為應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由贈與方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議總出資額[X]%的違約金，同時違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款項。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總出資額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若擅自處分行為給對方造成的損失難以確定的，違約金數(shù)額不低于房產(chǎn)購買價格的[X]%。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)、管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照實際損失計算，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的知情權(quán)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議總出資額[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日