農莊房子裝修出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農莊具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于[承租方使用目的]，并由乙方負責對房屋進行裝修。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[農莊具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[約定用途]。2.該房屋附帶的附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備名稱、規格、數量等，如空調[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺、家具[詳細描述家具種類及數量]等]。（二）裝修要求及標準1.乙方應按照[雙方協商確定的裝修風格或要求]對房屋進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。2.裝修標準應符合國家及地方相關建筑裝修質量標準，不得擅自改變房屋主體結構和承重結構，確保裝修工程質量安全。具體裝修標準如下：水電工程：[詳細說明水電線路鋪設要求、材料規格等]墻面地面工程：[描述墻面地面裝修材料、施工工藝要求等]天花板工程：[說明天花板吊頂材料、造型要求等]門窗工程：[明確門窗材質、規格及安裝要求]其他：[如有其他特殊裝修要求，在此詳細列出]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。在本協議簽訂前，向乙方如實告知該房屋的使用現狀、質量狀況及其他相關情況。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合正常使用條件。負責對房屋的主體結構及公共設施設備進行維修養護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照本協議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備。在裝修期間，有權按照本協議約定的裝修要求和標準進行裝修施工。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔相應的損失賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。按照本協議約定的裝修要求和標準對房屋進行裝修，裝修工程應在[裝修期限]內完成，并經甲方驗收合格。如因乙方原因導致裝修工程逾期完成或不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任。在裝修施工過程中，應遵守國家及地方相關法律法規，不得損害公共利益和他人合法權益。因乙方裝修施工造成的一切糾紛和損失，由乙方自行承擔。負責對裝修工程及自行添置的設備設施進行維護保養，確保其正常使用。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借或與他人合租。在租賃期間，應遵守國家及地方相關法律法規，合理使用房屋及附屬設施設備，不得從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前解除后，應按照本協議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對房屋進行了裝修，乙方不得拆除已裝修的固定設施，但甲方書面同意乙方拆除的除外。對于可拆除的裝修部分，乙方應在交還房屋前自行拆除，并恢復房屋原狀。三、租金及支付方式（一）租金標準1.雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。（二）支付方式1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.租賃保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還房屋及附屬設施設備完好無損且結清所有費用后的[X]日內，將租賃保證金無息退還給乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從租賃保證金中扣除相應的違約金，不足部分乙方應另行支付。四、租賃期限（一）租賃期限本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租1.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定履行各自的義務。2.在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方將房屋另行出租給他人，應提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日內未表示續租的，視為放棄優先續租權。五、裝修及添附物處理（一）裝修費用承擔乙方對房屋進行裝修所產生的費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何裝修費用。（二）裝修添附物歸屬1.在租賃期滿或本協議提前解除后，對于乙方裝修形成的不可拆除的添附物（如固定的門窗、隔斷、吊頂等），歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞上述添附物，應保持房屋原狀交還甲方。2.對于乙方自行添置的可移動設備設施（如空調、冰箱、家具等），乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后自行拆除，并恢復房屋原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本協議約定，擅自提前收回房屋，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方未使用期間的租金及租賃保證金，并賠償乙方因此遭受的裝修損失及其他損失。3.如甲方未按照本協議約定履行維修養護義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時采取措施進行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成房屋及附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。4.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應補交租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協議約定的裝修要求和標準進行裝修，或裝修工程逾期完成，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責按照甲方要求進行整改。如因乙方裝修問題導致房屋質量下降或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉租、轉借或與他人合租，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即搬離房屋，甲方有權沒收乙方的租賃保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反國家及地方相關法律法規，從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，或在交還房屋前擅自拆除已裝修的固定設施，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議約定承擔違約責任。甲方有權從租賃保證金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如因此導致本協議提前解除，租金及其他費用應按照實際使用時間結算，多退少補。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知或其他文件應按照本協議約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應提前[X]日書面通知對方。2.任何一方以郵寄方式送達通知或文件的，郵件寄