鋪面房租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面房事宜達成如下協議：一、鋪面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的鋪面房出租給乙方使用。2.面積：該鋪面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該鋪面房僅作為______（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金）。租金自本合同簽訂之日起______日內，乙方應向甲方支付______個月的租金作為首期租金，共計人民幣______元（大寫______元整）。此后，乙方應按照上述約定按時足額支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在乙方交還鋪面房后的______日內將押金無息退還給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證鋪面房符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對鋪面房的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前，將鋪面房交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該鋪面房。4.甲方如需提前收回鋪面房，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因提前收回鋪面房而遭受的損失。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用鋪面房。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應合理使用鋪面房，不得擅自改變其結構、用途或進行其他有損鋪面房的行為。如因乙方使用不當造成鋪面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法經營。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。5.乙方應愛護鋪面房內的設施設備，如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或更換。如乙方拒不維修或更換，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。6.乙方如需對鋪面房進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面房恢復原狀，甲方對此不負任何補償責任。7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還鋪面房。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。四、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責鋪面房的主體結構維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三人遭受人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責鋪面房內設施設備的日常維修與保養。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于鋪面房及設施設備出現的一般故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內進行維修（特殊情況除外）。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.保養要求乙方應定期對鋪面房進行清潔與保養，保持鋪面房的整潔衛生。乙方應按照相關規定對鋪面房內的消防設施、電氣設備等進行定期檢查與維護，確保其正常運行，符合安全標準。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞鋪面房等，乙方應承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或賠償損失等。如違約方拒不履行或無法繼續履行合同的，另一方有權解除合同，并要求違約方按照合同約定承擔違約責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超過______日或累計逾期支付租金超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變鋪面房用途、損壞鋪面房主體結構或設施設備等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應按照合同約定交還鋪面房。5.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪面房且經乙方書面通知后______日內仍未維修的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。6.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各項費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。