租賃協議履約金管理規定編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋用于__________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本信息

租賃物位于__________，房屋面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________米。

二、租賃期限

本協議租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

乙方應于每月__________日前支付甲方租金，租金總額為人民幣__________元整。

四、履約金

乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付履約金人民幣__________元整。甲方在租賃期滿或乙方提前解除本協議時，扣除乙方應承擔的費用后，將剩余履約金無息退還乙方。

五、違約責任

雙方應嚴格遵守本協議的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，并有權出租給乙方使用。

2.甲方應在租賃期限內，保持租賃物的完好狀態，對租賃物進行必要的維修和保養。

3.甲方應按約定時間提供租賃物，確保乙方能夠按照協議約定使用租賃物。

4.甲方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得違反國家規定出租房屋。

5.甲方有義務對乙方在使用租賃物過程中提出的合理要求給予答復和協助。

6.甲方在租賃期滿或乙方提前解除本協議時，應按照協議約定退還乙方履約金。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構或用途。

3.乙方應遵守國家關于租賃房屋的相關法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。

4.乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

5.乙方應按時向甲方報告租賃物使用中的問題，并積極配合甲方進行維修。

6.乙方在租賃期滿或提前解除本協議時，應按照協議約定將租賃物交還甲方，并承擔相應的責任。

7.乙方應遵守租賃物所在地的管理規定，不得影響他人正常生活。

雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照協議約定支付租金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

2.甲方有權利在乙方提前解除本協議時，按照協議約定扣除乙方應承擔的費用。

乙方的權利：

1.乙方有權利要求甲方按照協議約定提供完好、安全的租賃物。

2.乙方有權利在租賃期限內，按照協議約定使用租賃物。

3.乙方有權利在租賃期滿或提前解除本協議時，按照協議約定獲得履約金退還。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃協議項下，乙方應向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），此為租賃物使用期間乙方應支付的全部租金。

二、租金支付方式

1.乙方應于每月__________日前支付當月租金，具體支付方式如下：

a.乙方可通過銀行轉賬方式將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；

b.乙方也可選擇現金支付，但應在每月__________日前將租金交付至甲方指定的地點。

2.乙方在支付租金時，應提供付款憑證，以作為乙方已支付租金的證明。

三、履約金

1.乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付履約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.履約金在租賃期滿或乙方提前解除本協議時，扣除乙方應承擔的費用后，無息退還乙方。

四、額外費用

1.在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、支付條件

1.乙方在支付租金和履約金前，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在收到乙方支付的租金和履約金后，應出具相應的收據或銀行進賬單，作為乙方已支付款項的憑證。

六、逾期支付

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__________%的滯納金。

2.若乙方未按約定時間支付履約金，每逾期一日，應向甲方支付相當于履約金__________%的滯納金。

七、其他

1.本協議項下的所有款項支付，均以人民幣結算。

2.甲方有權根據市場行情和租賃物狀況調整租金，但調整幅度不得超過__________%，且需提前__________日通知乙方。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按照協議約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按照協議約定支付租金或履約金，乙方應承擔違約責任，并支付滯納金。逾期超過__________日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若任何一方違反協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的維權費用。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果任何一方拒絕通過仲裁解決爭議，或者仲裁委員會無法組成仲裁庭，爭議可以提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如不可抗力事件持續超過__________日，雙方有權解除本協議，且不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件

本租賃協議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期限開始之日起正式履行。

二、有效期

本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.任何一方違約，對方有權解除本協議；

d.因不可抗力導致本協議無法繼續履行；

e.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

2.在本協議終止的情況下，雙方應按照協議約定處理剩余租金、履約金及其他相關事宜。

五、通知

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通知，任何一方變更地址，應及時書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，并在發送后__________個工作日視為送達。

六、不可分割性

本協議構成雙方之間關于租賃事項的完整協議，任何部分或條款的無效或不可執行，不影響其他部分或條款的效力。

七、附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成不可分割的整體。

八、爭議解決

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本協議約定的仲裁機構申請仲裁或向本協議約定的法院提起訴訟。

九、法律適用和管轄

本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

十、其他

本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商達成一致意見的，可作為本協議的補充部分。

附件：

一、租賃物信息

1.租賃物產權證明文件復印件；

2.租賃物現狀描述及照片；

3.租賃物維修保養記錄。

二、租賃協議附件

1.租賃合同正本及副本；

2.租賃協議簽訂日期證明；

3.租賃物鑰匙交付記錄。

三、租賃物使用說明

1.租賃物使用手冊；

2.租賃物操作指南；

3.租賃物安全注意事項。

四、相關法律法規

1.國家關于租賃房屋的法律法規；

2.地方性租賃管理規定；

3.甲方所在地的物業管理規定。

五、其他輔助材料

1.乙方身份證明文件復印件；

2.乙方營業執照復印件（如有）；

3.乙方支付能力證明文件（如有）；

4.乙方信用報告（如有）；

5.乙方與租賃物相關的其他協議或合同（如有）。

六、租賃物維修保養記錄

1.租賃物維修保養記錄表；

2.維修保養費用清單；

3.維修保養服務提供商資質證明。

七、租賃期滿或終止后的處理

1.租賃期滿或終止后的房屋交還清單；

2.租賃物損壞賠償清單；

3.租賃物退還后的驗收報告。

雙方