修建農村房子承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方農村房子修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的地點：位于[具體地址]的農村宅基地上。2.房屋規格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋設計戶型為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋各樓層具體尺寸及房間布局：[詳細描述各樓層的長、寬尺寸以及各個房間的位置、大小等]。3.建筑結構：采用[具體建筑結構，如磚混結構、框架結構等]。4.建筑材料主體結構材料：[詳細說明主要建筑材料的品牌、規格等，如水泥采用[品牌]標號為[X]的水泥，鋼材采用[品牌]型號為[X]的鋼材等]。墻體材料：[描述墻體材料的種類及規格，如外墻采用[材質]厚度為[X]厘米的墻體材料，內墻采用[材質]厚度為[X]厘米的墻體材料等]。屋面材料：[說明屋面防水及覆蓋材料，如屋面防水采用[品牌]的防水材料，屋面覆蓋采用[材質]的瓦片等]。門窗材料：[列舉門窗的材質及規格，如入戶門采用[材質]尺寸為[X]的門，窗戶采用[材質]型號為[X]的塑鋼窗等]。5.裝修標準室內地面：[描述地面裝修材料及工藝，如客廳、臥室地面采用[材質]厚度為[X]厘米的地磚，衛生間、廚房地面采用防滑[材質]厚度為[X]厘米的地磚等]。墻面：[說明墻面裝修方式及材料，如客廳、臥室墻面采用[材質]進行粉刷，衛生間、廚房墻面采用[防水材質]貼磚到頂等]。天花板：[描述天花板的裝修形式及材料，如客廳、臥室天花板采用[材質]進行吊頂，廚房、衛生間天花板采用集成吊頂等]。水電安裝：[詳細說明水電線路的鋪設要求及材料標準，如電線采用[品牌]型號為[X]的銅芯線，水管采用[品牌]型號為[X]的PPR管等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。對乙方完成的工程質量有異議時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到約定標準。2.義務負責辦理修建房屋所需的相關審批手續，確保施工合法合規，并向乙方提供辦理審批手續所需的相關文件和資料。按照協議約定向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等，并協調處理施工場地周邊相鄰關系，保障施工順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款，若逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。根據工程進度和實際需要，合理安排施工人員和施工設備，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇甲方提供的施工條件發生變化或不可抗力因素影響施工進度和質量時，有權要求甲方給予合理的工期順延或費用補償。2.義務嚴格按照本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范，以及本協議約定的標準。自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，并負責施工人員的安全管理和施工設備的維護保養，確保施工安全。遵守國家及地方有關施工的法律法規和規章制度，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，避免對周邊環境造成不良影響。在施工過程中，及時向甲方提供工程進度報告，定期向甲方匯報工程質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清，并按照本協議約定的保修期限和范圍承擔保修責任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協議約定的修建農村房子工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[X]年，質保期滿且無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及本協議約定的標的物或服務具體描述進行施工，確保工程質量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工報告后的[X]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如工程質量符合要求，各方應簽署工程竣工驗收報告；如工程質量不符合要求，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。3.工程經相關部門驗收合格后，乙方應將工程竣工資料整理成冊，移交給甲方存檔。竣工資料應包括工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定提供施工場地或辦理相關審批手續，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的停工損失，并按照本協議約定支付工程款。3.若甲方擅自變更工程設計或增加工程量，應與乙方協商一致，并簽訂書面補充協議，同時按照變更后的工程內容和價款支付工程款。若甲方未與乙方協商一致擅自變更或增加工程量，乙方有權拒絕施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準或國家及地方相關標準和規范，乙方應負責無償返工或整改，直至達到合格標準。因返工或整改造成的工期延誤由乙方承擔，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[X]日內進行維修，若乙方未按時維修，甲方有權從質保金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，