廈門房產買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就廈門房產買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：該房產位于廈門市[具體區][具體街道][具體門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋具體坐落于[棟號][單元][樓層][房號]。2.房屋性質：[填寫商品房、存量房等具體性質]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋用途：[住宅、商業、辦公等具體用途]5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]6.附屬設施設備：包括但不限于房屋內的裝修裝飾、水、電、燃氣、通訊、有線電視等設施設備，以及小區內的停車位（如有）、綠地、道路、物業服務用房等共用設施設備。二、房屋產權情況1.出賣人保證該房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因出賣人原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響買受人取得房屋所有權的，出賣人應承擔全部法律責任，并賠償買受人因此遭受的一切損失。2.該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[出賣人姓名]。三、成交價格及付款方式1.成交價格：雙方約定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整作為首付款。買受人應積極配合銀行辦理貸款手續，如因買受人原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，提供必要的文件和資料。若因出賣人原因導致買受人貸款申請未能獲批或貸款金額不足，出賣人應承擔相應責任，并協助買受人采取其他付款方式完成交易。四、定金買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現金、轉賬等具體方式]。若買受人未能按時支付定金，每逾期一日，應按照未支付定金金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金。若出賣人未能按照本合同約定收取定金，每逾期一日，應按照定金金額的[X]%向買受人支付違約金。五、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應在[具體交房日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交房條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施設備已達到正常使用標準，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、有線電視等已開通并能正常使用。出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，應保持現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。六、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權要求買受人承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，符合本合同約定。按照本合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給買受人，并協助買受人辦理房屋產權登記手續。負責處理該房屋在交付前的物業管理、水電費、物業費等相關費用的結算和繳納。不得擅自變更房屋結構、用途等規劃設計條件，如因特殊原因需要變更的，應提前通知買受人，并取得買受人書面同意。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定取得房屋所有權。在出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權要求出賣人承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。按照本合同約定接受房屋，并在交房時對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知出賣人。協助出賣人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。在房屋交付后，按照物業管理規定繳納物業費、水電費等相關費用。七、產權登記1.出賣人應在房屋交付后[X]日內，協助買受人向房屋產權登記機關申請辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權登記所需的稅費，按照國家和地方有關規定，由雙方各自承擔。2.若因出賣人原因導致買受人未能在房屋交付后[X]日內取得房屋產權證書的，每逾期一日，出賣人應按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。3.若因買受人原因導致未能在規定時間內辦理房屋產權登記手續的，出賣人不承擔責任，但買受人應自行承擔由此產生的一切后果。八、違約責任1.若一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約金的金額按照本合同相關條款的約定執行。2.若買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，并沒收定金，買受人應按照購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。若出賣人因買受人逾期付款造成損失的，買受人還應賠償出賣人的全部損失。3.若出賣人逾期交房，每逾期一日，應按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款金額的[X]%向買受人支付違約金。若買受人因出賣人逾期交房造成損失的，出賣人還應賠償買受人的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[具體約定事項1]2.[具體約定事項2]3.......本合同一