回遷房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房屋一套，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其回遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所轉(zhuǎn)讓的回遷房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積經(jīng)相關(guān)部門測繪，該回遷房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積為準(zhǔn)，面積差異不影響本合同的效力及履行，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則結(jié)算房價款。3.房屋現(xiàn)狀該回遷房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如已建成但未裝修、在建等具體情況]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，該回遷房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方取得該回遷房屋及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在甲方通知乙方該回遷房屋可以辦理過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該回遷房屋享有相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)確保對所轉(zhuǎn)讓的回遷房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該回遷房屋相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于提供回遷安置協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保交付時房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在回遷房屋交付給乙方之前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該回遷房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方協(xié)助下，按照法律法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求辦理與該回遷房屋有關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前，將符合本合同約定的回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：回遷安置協(xié)議原件。房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說明書。與房屋相關(guān)的其他必要文件和資料。3.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，直至解除本合同。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在回遷房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房屋存在權(quán)利瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。如因此給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、拒絕配合辦理手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金。如因此給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有