房屋托管合同出租協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其委托給乙方進行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管出租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如住宅、商業等]。房屋內部設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.托管期限自本合同簽訂之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則自動延續[X]年。3.服務內容乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋的維修與保養（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）、處理租戶的相關問題等。乙方應按照市場行情及房屋實際情況，以合理、謹慎的方式履行托管職責，確保甲方房屋的正常使用和收益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋托管出租的情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。有權按照本合同約定獲取房屋租金收益。在托管期限內，有權對房屋進行合理檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封或限制交易。否則，甲方應承擔由此給乙方及租戶造成的一切損失。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證復印件等，并保證資料的真實性、完整性。按照本合同約定，承擔房屋的維修費用（除本合同約定應由乙方承擔的維修費用外）。在托管期限內，未經乙方書面同意，不得擅自解除本合同或自行出租房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用。在托管期限內，有權根據房屋實際情況及市場行情，合理確定房屋租金價格，并與租戶簽訂租賃合同。因甲方原因導致乙方無法正常履行托管職責的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定，以專業、負責的態度履行房屋托管出租職責，維護甲方房屋的正常使用和收益。定期向甲方報告房屋托管出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維修情況等，每月/每季度向甲方提供書面報告。妥善保管甲方提供的房屋相關資料，不得泄露給任何第三方。按照租賃合同約定，及時將租金及押金轉交給甲方。如因乙方原因導致租金及押金未能按時轉交，乙方應承擔相應的違約責任。負責房屋的日常維修與保養，確保房屋設施設備正常運行。對于房屋出現的一般性損壞，乙方應在接到租戶通知后[X]小時內進行維修；對于重大損壞，乙方應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。在托管期限內，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價格應根據市場行情及房屋實際情況進行調整，調整周期為[X]年。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的支付方式支付租金，乙方應在收到租戶租金后的[X]個工作日內，將租金轉交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金及退還1.押金金額租戶在簽訂租賃合同時，應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。2.押金退還在租賃合同期滿或提前解除，且租戶無任何違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在租戶退房后的[X]個工作日內，將押金全額退還給租戶。如房屋存在損壞，乙方應從押金中扣除相應的維修費用后，將剩余押金退還給租戶。五、費用承擔1.甲方承擔的費用房屋的物業費（如有）。房屋的水電費、燃氣費、通訊費等使用過程中產生的費用。因甲方原因導致的房屋維修費用。2.乙方承擔的費用房屋托管服務費用。因乙方原因導致的房屋維修費用。為履行本合同而產生的其他費用，如租賃合同簽訂費用、房屋招租費用等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或自行出租房屋，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定承擔房屋維修費用，導致乙方或租戶遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或其他問題，導致乙方無法正常履行托管職責，甲方應承擔乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照市場行情及房屋實際情況合理確定租金價格，導致甲方租金收益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時將租金及押金轉交給甲方，每逾期一日，應按照未轉交金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定履行房屋維修與保養職責，導致房屋設施設備損壞或租戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方泄露甲方房屋相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并