房屋委托合同轉讓協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并已與[原受托人姓名]簽訂了房屋委托合同（以下簡稱"原委托合同"），現甲方擬將原委托合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[租賃情況，如已出租或未出租，若已出租，需說明租賃期限、租金標準等情況]狀態。二、權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在原委托合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于：要求受托人按照原委托合同約定處理房屋相關事務的權利；獲取房屋相關收益的權利等。2.義務轉讓甲方將其在原委托合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于：按照原委托合同約定向受托人提供房屋相關資料的義務；協助受托人辦理房屋相關手續的義務等。乙方同意承擔甲方在原委托合同中的所有義務，并按照本協議及原委托合同的約定履行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原委托合同的約定履行義務。在乙方按照約定履行義務的前提下，有權獲取房屋相關收益。2.義務向乙方提供與該房屋有關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證等相關證件及資料的復印件。協助乙方辦理與房屋委托相關的手續，如提供必要的簽字、蓋章等。不得干涉乙方在原委托合同約定范圍內的正常事務處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原委托合同的約定，以自己的名義處理房屋相關事務。在處理房屋事務過程中，有權獲取必要的授權和協助。按照約定獲取房屋相關收益，但應按照法律法規及本協議的規定進行分配和處理。2.義務按照原委托合同的約定，認真履行受托人應盡的義務，包括但不限于妥善保管房屋、合理維護房屋設施、及時處理房屋相關事務等。定期向甲方報告房屋委托事務的處理情況，包括但不限于房屋使用情況、收益情況等。嚴格遵守法律法規的規定，不得從事任何違法違規行為損害甲方利益。按照本協議及原委托合同的約定，將房屋相關收益及時、足額支付給甲方或按照約定進行分配。四、費用及支付方式1.費用承擔因處理房屋委托事務產生的正常費用，如物業費、水電費等，按照原委托合同的約定由[具體承擔方]承擔。若因乙方違反本協議或原委托合同約定導致產生額外費用，由乙方自行承擔。2.支付方式房屋相關收益的支付方式按照原委托合同的約定執行。若原委托合同未約定明確支付方式，雙方協商確定為：[詳細說明支付方式，如每月______日前以銀行轉賬方式支付給甲方]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的資料或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因處理房屋事務產生的直接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議及原委托合同約定，未妥善履行受托人義務，導致房屋受損或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、甲方因房屋問題遭受的經濟損失等。若乙方未按照約定向甲方支付房屋相關收益，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的收益及違約金，同時承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方從事違法違規行為損害甲方利益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。