房屋租賃合同和解協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。在合同履行過(guò)程中，雙方因[具體爭(zhēng)議事項(xiàng)]產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：一、和解原因甲乙雙方在履行房屋租賃合同過(guò)程中，因[詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因，如租金支付方式、房屋維修責(zé)任、租賃期限變更等問(wèn)題]產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致雙方關(guān)系緊張。為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，決定就租賃合同糾紛事宜達(dá)成和解。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋內(nèi)包含以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、床[數(shù)量及規(guī)格]張、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋用于[明確約定的租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本和解協(xié)議或原房屋租賃合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回房屋等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。四、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：在租賃期限的第[X]年至第[X]年，租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期限的第[X+1]年至第[X+2]年，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期限的第[X+3]年及以后，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本和解協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止且乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳費(fèi)周期按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足押金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)生其他費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、租賃期限1.雙方同意，原房屋租賃合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)根據(jù)本和解協(xié)議，租賃期限調(diào)整為[新的起始日期]至[新的結(jié)束日期]。2.如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道等房屋基本設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋安全使用。在租賃期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除合同或收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本和解協(xié)議及原房屋租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期限屆滿或本和解協(xié)議提前終止后按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本和解協(xié)議受中華人民共和國(guó)民法典的約束，雙方應(yīng)按照本和解協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。2.如雙方在本和解協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本和解協(xié)議及原房屋租賃合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本和解協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本和解協(xié)議生效后，原房屋租賃合同中與本和解協(xié)議不一致的條款以本和解協(xié)議為準(zhǔn)，但本和解協(xié)議未涉及的原房屋租賃合同條款仍然有效。3.本