醫院物業合同履約協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[醫院名稱]，需要專業的物業服務以保障醫院的正常運營和醫療服務的順利開展；乙方具備提供優質物業服務的能力和經驗。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將醫院物業委托給乙方進行管理服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍醫院建筑物及附屬設施的日常維護、保養和管理，包括但不限于門診樓、住院樓、醫技樓、行政辦公樓等所有建筑物的內外墻面、地面、門窗、屋頂、給排水系統、供電系統、空調系統、電梯系統等設施設備的維護。醫院公共區域的環境衛生保潔，包括樓道、走廊、大廳、衛生間、電梯轎廂、停車場、綠化區域等，確保環境整潔衛生，垃圾及時清理和運輸。醫院的安全保衛服務，包括門禁管理、巡邏、監控、消防管理等，保障醫院人員和財產安全，維護醫院正常秩序。醫院的綠化養護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，營造良好的就醫環境。2.服務標準建筑物及附屬設施的維護應達到國家相關標準和行業規范，確保設施設備正常運行，無明顯故障和安全隱患。環境衛生保潔應做到無雜物、無異味、無污漬，公共區域每日定時清掃，衛生間隨時清潔消毒。安全保衛服務應實行24小時值班制度，人員出入嚴格登記，巡邏無死角，監控設備正常運行，消防設施完好有效，確保不發生安全事故和治安案件。綠化養護應保持花草樹木生長良好，景觀美觀，綠化成活率達到[X]%以上。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉乙方物業服務費用的使用情況。對乙方違反本協議約定或服務質量不符合要求的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于醫院建筑物圖紙、設施設備清單、人員信息等。協助乙方協調醫院內部各部門之間的關系，以便乙方順利開展物業服務工作。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。不得干涉乙方按照本協議約定自主開展物業服務工作，但有權對乙方工作進行必要的指導和監督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務按照本協議約定的服務范圍和標準，提供優質、高效的物業服務。配備專業的物業服務人員，包括管理人員、保潔人員、安保人員、綠化養護人員等，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對物業服務人員進行培訓和考核，不斷提高服務質量和水平。建立健全物業服務檔案，妥善保管相關資料，包括服務記錄、維修記錄、投訴處理記錄等。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。負責物業服務區域內的設施設備維護保養所需的材料和工具，但屬于甲方產權范圍內的大型設備更新改造費用由甲方另行承擔。協助甲方做好醫院的節能降耗工作，采取有效措施降低能源消耗。積極配合甲方應對各類突發事件和緊急情況，按照甲方要求提供必要的支持和協助。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用標準本協議約定的物業服務費用為每月人民幣[X]元。上述費用包含乙方提供本協議約定的物業服務范圍內的所有費用，但不包括甲方產權范圍內的大型設備更新改造費用、水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展物業服務工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務范圍和標準提供物業服務，乙方應負責限期整改。如在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求，乙方應按照當月物業服務費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的物業服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照本協議約定的物業服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的物業服務人員違反醫院的規章制度或法律法規，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代