樓房認購合同補充協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[認購合同簽訂日期]簽訂了《樓房認購合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.樓房位置本協議所涉樓房位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]。2.房屋現狀乙方應確保在本補充協議簽訂時，該樓房保持現狀交付。房屋內部結構完整，墻面、地面、天花板等無明顯裂縫、滲漏等質量問題；門窗完好無損，能夠正常開啟和關閉；水電、燃氣等基礎設施已接通且能正常使用；配套的消防設施、電梯等設備運行正常。若交付時房屋存在與上述描述不符的情況，乙方應負責在甲方指定的合理期限內完成整改，直至符合交付標準，由此產生的費用由乙方承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及原合同規定，要求乙方按時交付符合約定標準的樓房。在乙方交付樓房后，有權對樓房進行驗收，如發現質量問題或與約定不符之處，有權要求乙方按照本協議約定進行整改或承擔相應責任。按照本協議約定及原合同規定，享有對該樓房的相關權益，包括但不限于居住、使用、處分等權利（在符合法律法規及相關政策規定的前提下）。2.義務按照本協議及原合同約定的時間和方式，向乙方支付樓房認購款及相關費用。在樓房交付前，配合乙方完成必要的手續辦理及相關通知事宜，如提供身份信息、簽署文件等。在驗收樓房時，應按照合理的標準和程序進行驗收，如發現問題應及時向乙方提出書面異議，并協助乙方確定問題的解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定，要求甲方按時足額支付樓房認購款及相關費用。在甲方未按照約定履行義務時，有權根據本協議及原合同的相關規定，采取相應的措施維護自身權益，如要求甲方承擔違約責任、解除合同等。2.義務嚴格按照本協議及原合同約定的時間、質量標準和交付條件，將符合要求的樓房交付給甲方。在樓房交付前，負責辦理該樓房的相關產權手續及其他必要手續，確保甲方能夠順利取得房屋產權證書。辦理產權手續所需的一切費用，除法律法規明確規定應由甲方承擔的部分外，均由乙方承擔。在樓房交付前，應妥善保管該樓房，不得擅自改變房屋現狀或進行有損房屋質量及甲方權益的行為。若因乙方原因導致房屋質量受損或出現其他問題，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。在樓房交付時，應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。三、樓房交付1.交付時間乙方應于[交付日期]前將符合本協議約定及原合同規定的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。但乙方應采取積極措施盡量減少延遲交付對甲方造成的影響。2.交付手續在交付前，乙方應提前[X]天書面通知甲方交付時間及地點。交付時，甲乙雙方應共同對樓房進行驗收。乙方應向甲方出示房屋質量保證書、使用說明書等相關資料，并提供樓房實測面積數據。甲方應按照本協議及原合同約定對樓房的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發現問題，應在交付驗收記錄中注明，乙方應根據問題情況及時進行整改，整改完成后再次組織驗收，直至符合交付標準。驗收合格后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認樓房已正式交付給甲方。房屋交接單應詳細記錄房屋的基本信息、驗收情況及雙方的權利義務等內容。四、價格及付款方式1.樓房價格本協議所涉樓房認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，除本協議另有約定外，不因市場價格波動、政策調整等因素而改變。2.付款方式甲方應按照以下方式支付樓房認購款：首付款：甲方應于本補充協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付樓房認購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：甲方應在[具體貸款辦理時間或全款支付時間節點]前，通過銀行貸款或全款方式支付剩余認購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方選擇銀行貸款支付，乙方應協助甲方辦理貸款相關手續，如提供必要的資料、協助與銀行溝通等。如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放或未能獲批，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式支付剩余款項，否則視為甲方違約，應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付樓房認購款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議及原合同，并沒收甲方已支付的認購款作為違約金，同時甲方應按照樓房認購總價的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方已支付的認購款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責補足差額部分。若甲方違反本協議及原合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協議及原合同而支出的費用、因甲方違約給乙方造成的直接經濟損失、乙方預期可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準將樓房交付給甲方，每逾期一日，應按照樓房認購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方雙倍返還已支付的認購款作為違約金。如甲方因乙方逾期交付而遭受其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方交付的樓房質量不符合本協議約定及原合同規定的標準，乙方應負責在甲方指定的合理期限內進行整改，直至符合交付標準。整改期間，乙方應按照樓房認購總價的[X]%向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在規定的整改期限內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本協議及原合同，乙方應雙倍返還已支付的認購款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議及原合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協議及原合同而支出的費用、因乙方違約給甲方造成的直接經濟損失、甲方預期可得利益損失等。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之