土地房屋租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的土地及房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）土地1.位置：甲方出租的土地位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米。該土地形狀為[具體形狀描述]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.用途：乙方租賃該土地的用途為[土地使用用途，如工業生產、農業種植等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（二）房屋1.房屋坐落：該房屋位于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細地址]。2.房屋結構及面積：房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋各部分詳細描述，如臥室[X]間、客廳[X]個等]。3.配套設施：房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內包含的配套設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續租租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式（一）租金標準1.土地租金：乙方應向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋租金：乙方應向甲方支付的房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.租金總計：本合同項下乙方每年應向甲方支付的租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用土地及房屋的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應保證所提供的土地及房屋具有合法的產權或使用權，且不存在任何權利瑕疵。應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付土地及房屋，并保證其符合正常使用狀態。負責對土地及房屋的基礎設施進行維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回土地及房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地及房屋。在租賃期限內，對土地及房屋享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行維修保養義務。2.義務應按照本合同約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變用途。應按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責對租賃期間土地及房屋的內部設施進行維護保養，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應按照原狀將土地及房屋返還給甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在租賃土地及房屋上從事違法違規活動。五、合同的解除（一）甲方解除合同的情形1.乙方逾期支付租金超過[X]日的。2.乙方擅自改變土地及房屋用途的。3.乙方未經甲方書面同意，擅自將土地及房屋轉租給第三方的。4.乙方因使用不當導致土地及房屋嚴重損壞，且拒絕修復或賠償的。5.因不可抗力或政府原因導致本合同無法繼續履行的。（二）乙方解除合同的情形1.甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，嚴重影響乙方正常使用的。2.因不可抗力或政府原因導致本合同無法繼續履行的。（三）合同解除的程序1.一方要求解除合同的，應提前[X]日書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，結清租金及其他費用，并辦理土地及房屋的交接手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付土地及房屋，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提高租金或提前收回土地及房屋，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用土地及房屋的，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變土地及房屋用途，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將土地及房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方因使用不當導致土地及房屋嚴重損壞，應負責修復或賠償，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反國家法律法規及當地政府的相關規定，在租賃土地及房屋上從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的一切法律責任和經濟損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。