共有土地使用分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該共有土地的使用分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地總面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[土地規劃用途]，雙方同意按照此用途進行分割使用。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定使用分割后的土地。對分割后的土地享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變土地用途。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將分割后的土地使用權依法轉讓、出租、抵押等。義務按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理土地分割相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。承擔辦理土地分割手續所需的甲方應承擔的費用，如登記費、手續費等。合理使用分割后的土地，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權益。如因甲方原因導致土地分割手續無法順利辦理或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定使用分割后的土地。對分割后的土地享有占有、使用、收益的權利，但不得擅自改變土地用途。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將分割后的土地使用權依法轉讓、出租、抵押等。義務按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理土地分割相關手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。承擔辦理土地分割手續所需的乙方應承擔的費用，如登記費、手續費等。合理使用分割后的土地，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權益。如因乙方原因導致土地分割手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。三、土地分割方案1.經雙方協商一致，同意將該土地按照以下方式進行分割：分割后的甲方土地位于該土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。分割后的乙方土地位于該土地的[具體方位]，面積為[X]平方米，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向當地土地管理部門申請辦理土地分割登記手續。土地管理部門根據雙方提交的申請及相關資料進行審核，如審核通過，將依法為雙方頒發分割后的土地使用權證書。四、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，應按照未履行義務部分涉及金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變土地用途，應按照土地評估價值的[X%]向對方支付違約金，并應在對方要求的期限內恢復土地原狀。如因擅自改變土地用途給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議約定將分割后的土地使用權轉讓、出租、抵押等給第三方，該轉讓、出租、抵押等行為無效，并應按照轉讓、出租、抵押等涉及金額的[X%]向對方支付違約金。如因該行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補