文旅合作運(yùn)營(yíng)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[文旅項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該文旅項(xiàng)目"），包括但不限于土地、建筑物、旅游設(shè)施及相關(guān)旅游資源等（以下統(tǒng)稱"標(biāo)的物"），乙方具備文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該文旅項(xiàng)目進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作運(yùn)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情土地：位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限至[截止日期]。建筑物：包括但不限于[列舉主要建筑物名稱及功能，如游客中心、酒店、餐廳、游樂設(shè)施場(chǎng)館等]，總建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成時(shí)間為[建成年份]。旅游設(shè)施及資源：涵蓋[詳細(xì)列舉旅游設(shè)施及資源，如景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、特色旅游線路、配套服務(wù)設(shè)施等具體內(nèi)容]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該文旅項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃與策劃，制定長(zhǎng)期、中期及短期的運(yùn)營(yíng)策略，以提升項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和吸引力。負(fù)責(zé)該文旅項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)安全維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生保潔、旅游活動(dòng)組織與安排等。運(yùn)用乙方的市場(chǎng)推廣渠道和營(yíng)銷資源，對(duì)該文旅項(xiàng)目進(jìn)行全方位的宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客前來(lái)參觀游覽。負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、旅游行業(yè)協(xié)會(huì)等建立良好的合作關(guān)系，爭(zhēng)取政策支持和行業(yè)資源，為項(xiàng)目的發(fā)展創(chuàng)造有利條件。對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、分析和整理，定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)，并根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果及時(shí)調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展工作。有權(quán)了解該文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于游客流量、收入支出、市場(chǎng)反饋等信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)重大運(yùn)營(yíng)失誤，導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該文旅項(xiàng)目的相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況，順利開展運(yùn)營(yíng)管理工作。協(xié)助乙方辦理與該文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、旅游經(jīng)營(yíng)許可證申請(qǐng)、消防驗(yàn)收合格證辦理等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定向乙方支付合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或克扣。在乙方運(yùn)營(yíng)管理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的與甲方相關(guān)的問題，為乙方創(chuàng)造良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，用于支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中的各項(xiàng)開支。根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)自主決定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的組建、人員招聘與辭退等事宜，但應(yīng)確保運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目實(shí)際需求，對(duì)該文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略、產(chǎn)品服務(wù)、價(jià)格體系等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，全面、專業(yè)、勤勉地履行對(duì)該文旅項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因?qū)е掠慰桶l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)該文旅項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境，不得因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境造成破壞。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如因乙方原因?qū)е露悇?wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于月度運(yùn)營(yíng)報(bào)表、季度運(yùn)營(yíng)分析報(bào)告、年度運(yùn)營(yíng)總結(jié)報(bào)告等，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)涵蓋游客數(shù)量、收入情況、成本支出、市場(chǎng)推廣效果、游客滿意度等方面的信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因市場(chǎng)波動(dòng)、物價(jià)上漲等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余首年合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在乙方提交首年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。次年及以后年度的合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付全年費(fèi)用。四、收益分配1.除合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用外的收益該文旅項(xiàng)目在合作運(yùn)營(yíng)期間所產(chǎn)生的除合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用以外的其他收益，包括但不限于門票收入、旅游產(chǎn)品銷售收入、餐飲住宿收入、廣告贊助收入等（以下統(tǒng)稱"項(xiàng)目收益"），由雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有項(xiàng)目收益的[X%]，乙方享有項(xiàng)目收益的[X%]。2.收益結(jié)算與支付乙方應(yīng)每月定期對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行統(tǒng)計(jì)核算，并在次月的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供收益明細(xì)報(bào)表。雙方應(yīng)在收到收益明細(xì)報(bào)表后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本合同約定的分配比例向乙方支付乙方應(yīng)得的收益款項(xiàng)。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.在合作運(yùn)營(yíng)過程中，乙方因運(yùn)營(yíng)管理需要而創(chuàng)作的與該文旅項(xiàng)目相關(guān)的宣傳資料、營(yíng)銷方案、活動(dòng)策劃、品牌標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自使用、許可第三方使用或轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.對(duì)于該文旅項(xiàng)目原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如土地、建筑物等相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，其歸屬按照原有的法律法規(guī)及相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)尊重并保護(hù)原有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付合作運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或收益款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤的運(yùn)營(yíng)時(shí)間所對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)收益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致該文旅項(xiàng)目出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染、服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重下降等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告或提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金；若因乙方提供虛假運(yùn)營(yíng)報(bào)告導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。八、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤竞贤獬p方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。