房屋出售交易合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋出售事宜達成如下協議：一、標的物詳情（一）房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。（二）房屋權屬情況甲方保證對該房屋享有合法的所有權，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、租賃等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、交易價格及付款方式（一）交易價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備等一切權益，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式乙方采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款相關手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶；剩余購房款由銀行直接發放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質量問題、產權狀況、抵押情況、租賃情況等信息。3.甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何欺詐行為。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。5.甲方應在本合同約定的交房時間前騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好，不得損壞或拆除。6.甲方應在交房時向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣繳費憑證等相關物品和資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同前，對房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現狀及相關情況予以認可。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。5.乙方應在交房時對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時提出并要求甲方整改。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋經驗收合格，符合國家及地方相關標準和規范。2.房屋內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。3.甲方已按照本合同約定騰空房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好。（三）交付手續1.甲乙雙方應在交房時共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫《房屋驗收交接表》，明確房屋的現狀及存在的問題。2.甲方應向乙方交付房屋的鑰匙、水電氣繳費憑證、房屋產權證書等相關物品和資料。3.乙方應在收到甲方交付的房屋及相關物品和資料后，在《房屋驗收交接表》上簽字確認。五、產權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。（二）過戶費用承擔1.辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。2.因辦理產權過戶手續產生的其他費用，如公證費、評估費等，由[具體承擔方]承擔。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。2.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供所需的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因導致無法辦理房屋產權過戶手續，應承擔全部責任，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款扣除定金后退還乙方，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定在交房時對房屋及附屬設施設備進行驗收或提出異議，視為乙方對房屋現狀的認可，之后乙方不得再以房屋質量問題等為由向甲方主張權利。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補