律師提供購房合伙協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下購房合伙協議：一、合伙事項概述1.標的物：該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房產附帶的相關設施設備，包括但不限于水、電、氣、通訊等設施，以及室內裝修、家具家電等（如有）。2.合伙目的：雙方共同出資購買該房產，用于自住、投資或其他合法目的。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定參與該房產的購買、使用、收益及處分等相關事宜。有權了解該房產的購買進展情況，包括資金使用情況、房屋產權辦理情況等。按照出資比例享有該房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分該房產的權利。2.義務：按照本協議約定的出資方式、金額和時間，足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項。協助乙方辦理與該房產購買相關的各項手續，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、產權登記等。妥善保管與該房產相關的各類文件、資料和憑證，不得擅自丟失或損毀。在使用該房產過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害該房產及其他共有人的利益。乙方權利與義務1.權利：同甲方享有上述關于該房產的各項權利。有權對該房產的購買、使用、管理等事項提出合理建議和意見。有權監督甲方對本協議的履行情況，包括出資情況、手續辦理情況等。2.義務：同甲方承擔上述關于該房產的各項義務。積極配合甲方辦理與該房產購買相關的各項手續，提供必要的協助和支持。不得擅自以該房產為他人設定擔保或進行其他損害該房產及其他共有人利益的行為。三、出資方式及比例1.雙方約定，本次購房的總價款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。4.出資時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自出資額的[X]%支付至雙方指定的銀行賬戶。剩余出資額應在[具體時間節點]前足額支付完畢。四、房產登記及份額約定1.雙方同意，該房產登記在甲乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.任何一方如需對該房產的產權登記情況進行變更，應提前通知另一方，并經另一方書面同意。未經另一方書面同意擅自變更產權登記的，變更行為無效，并應承擔由此給另一方造成的全部損失。五、房產使用與管理1.該房產由雙方共同使用，具體使用方式和時間安排由雙方協商確定，但應遵循公平合理、不損害對方利益的原則。2.在使用該房產過程中產生的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，由雙方按照出資比例分擔。3.如需對該房產進行裝修、改造或維修，應經雙方協商一致，并按照雙方確定的方案進行。裝修、改造或維修費用由雙方按照出資比例分擔。六、收益分配與虧損承擔1.該房產產生的收益，包括但不限于出租收益、增值收益等，由雙方按照出資比例分配。2.因該房產產生的虧損，包括但不限于貸款利息、維修費用、稅費等，由雙方按照出資比例承擔。3.任何一方有權按照本協議約定的收益分配方式，獲取屬于自己的收益份額。另一方應在收益產生后的[X]個工作日內，將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。七、產權變更與處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押或處分其在該房產中所占的份額。2.如一方有意轉讓其在該房產中所占的份額，應提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。3.經雙方協商一致同意處分該房產時，所得價款應按照雙方出資比例進行分配。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應出資額。2.若一方擅自變更該房產的產權登記情況、使用方式或處分該房產，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應承擔由此給另一方造成的全部損失。3.若一方未按照本協議約定分配收益或承擔虧損，應按照未分配或未承擔金額的[X]%向另一方支付違約金，并應及時補足或承擔相應金額。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并應承擔由此給另一方造成的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協