房產中介租賃房屋協議書?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（房產中介方）：公司名稱：[丙方公司名稱]統一社會信用代碼：[丙方統一社會信用代碼]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為專業房產中介機構，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方出租房屋給乙方，丙方提供居間服務事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址，具體到門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛等具體戶型描述]。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.裝修及設施設備：該房屋現有裝修及設施設備狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，配備的家具家電等，可逐一列舉清單作為附件]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止。3.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、居間服務費用1.丙方促成甲乙雙方簽訂本租賃合同的，乙方應向丙方支付居間服務費用：人民幣[X]元（大寫[大寫金額表述]）。2.居間服務費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內將居間服務費用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。租賃期間，甲方有權轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并如實向乙方告知房屋的真實情況。甲方應在租賃期限開始前將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其正常運行。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但不得破壞房屋主體結構，裝修方案應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及居間服務費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等使用過程中產生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。（三）丙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方提供與房屋租賃相關的真實信息和資料。2.義務：丙方應向甲乙雙方如實報告有關訂立房屋租賃合同的事項，包括房屋的真實情況、租賃價格行情等。丙方應協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，如協助簽訂租賃合同、協助辦理房屋交接等。丙方應在本合同履行過程中，積極協調甲乙雙方的關系，及時解決出現的問題，維護雙方的合法權益。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋不符合約定條件，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同，乙方應承擔違約責任，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。3.丙方違約責任：若丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲乙雙方利益的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并按照居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金；給甲乙雙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若丙方未履行本合同約定的協助義務，導致甲乙雙方的租賃交易無法順利進行，丙方應承擔相應的賠償責任，并按照居間服務費用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。七、合同解除1.經甲乙丙三方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋交接手續，結清相關費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章