已租房屋轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂租賃合同，合法租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意將其在該租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓已租房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米。2.租賃期限：甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式：目前該房屋租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方指定的賬戶支付租金。4.押金：甲方已向房屋所有權人支付押金人民幣[X]元，在本合同生效后，該押金轉由乙方持有。在租賃期滿或合同解除時，若乙方無違約行為，房屋所有權人應將押金無息退還乙方。二、轉讓內容1.甲方將其在與房屋所有權人簽訂的租賃合同中享有的權利和承擔的義務一并轉讓給乙方。包括但不限于使用該房屋的權利、按照合同約定使用房屋附屬設施設備的權利、在租賃期限內占有使用房屋的權利等；同時乙方應承擔甲方在原租賃合同中約定的各項義務，如按時支付租金、合理使用房屋及附屬設施設備、遵守房屋使用的各項規定等。2.甲方應協助乙方辦理與房屋所有權人溝通交接的相關事宜，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的地位，包括但不限于向房屋所有權人告知轉讓事宜、提供必要的證明文件等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款項。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方在受讓后合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施設備。2.義務保證對轉讓的租賃權益擁有合法處分權，保證該租賃權益不存在任何權利瑕疵，如未被查封、抵押、拖欠租金等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋及原租賃合同的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、房屋所有權人的基本信息、原租賃合同中的各項條款等。協助乙方辦理與房屋所有權人的交接手續，提供必要的文件和信息支持。在本合同簽訂后，負責向房屋所有權人發出書面通知，告知房屋轉讓事宜，并取得房屋所有權人對本轉讓行為的書面同意或確認（如有要求）。按照本合同約定交付與租賃權益相關的各類文件資料，如租賃合同原件、押金支付憑證等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保乙方順利受讓租賃權益。在受讓租賃權益后，有權按照原租賃合同的約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，若房屋所有權人或其他第三方因甲方原因對乙方使用房屋造成干擾或侵害，乙方有權要求甲方采取措施解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款項。承擔甲方在原租賃合同中約定的各項義務，包括但不限于按時足額支付租金、合理使用房屋及附屬設施設備、遵守房屋使用的各項規定、妥善保管房屋及附屬設施設備等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備交還房屋所有權人，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在受讓租賃權益后，應及時與房屋所有權人取得聯系，確認相關事宜，并按照房屋所有權人的要求履行相應的義務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的租賃權益再次轉讓給第三方。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：乙方應向甲方支付的轉讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限權益價值、已支付的押金以及可能涉及的其他相關權益價值。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后，積極協助乙方辦理與房屋所有權人的交接手續。在完成交接手續且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法順利受讓租賃權益或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款項或未按時履行原租賃合同中的義務，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款項的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定擅自將租賃權益轉讓給第三方或實施其他損害對方權益的行為，應向對方支付轉讓款項的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律