旅游項目投資框架協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有對特定旅游項目進行投資開發的意向及相關資源，乙方具備旅游項目投資、開發及運營的專業能力和資金實力，雙方經友好協商，就甲方擬投資的旅游項目相關事宜達成如下框架協議：一、項目概述（一）項目名稱[具體旅游項目名稱]（二）項目地點[詳細項目地址]（三）項目內容及規模該旅游項目將圍繞[項目特色主題，如自然風光、歷史文化、民俗風情等]進行打造，規劃占地面積為[X]平方米，擬建設包括但不限于主題景區、度假酒店、休閑娛樂設施、旅游服務中心等一系列旅游配套設施，旨在為游客提供全方位、高品質的旅游體驗。項目預計分[X]期進行開發建設，具體開發進度及規模可根據實際情況進行調整，但需經雙方協商一致并書面確認。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與旅游項目的投資決策，對項目的重大事項發表意見。有權了解項目的進展情況，包括但不限于項目規劃、建設進度、財務狀況等信息，乙方應按照約定及時向甲方提供相關資料。2.義務負責提供與旅游項目相關的土地資源或協助乙方獲取項目開發所需的土地權益，并確保土地符合相關法律法規及政策要求，不存在任何權屬糾紛或限制開發的情形。若因甲方原因導致土地出現問題影響項目開發，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。根據項目開發進度及乙方需求，按照雙方協商確定的方式和時間節點，及時足額投入項目開發所需的資金。甲方投入的資金應專款專用，用于旅游項目的建設、運營等相關支出，未經乙方書面同意，不得擅自挪作他用。協助乙方辦理旅游項目開發過程中所需的各項審批手續，包括但不限于立項、規劃、建設許可、環保審批等，確保項目開發符合法律法規及相關政策要求。因甲方原因導致審批手續延誤或無法辦理，影響項目正常推進的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。配合乙方進行旅游項目的宣傳推廣工作，提供必要的支持和協助，共同提升項目的知名度和影響力。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定自主開展旅游項目的策劃、規劃、設計、建設及運營管理工作，但需遵守國家法律法規及本協議約定，并接受甲方的監督。根據項目開發及運營需要，有權要求甲方按照約定提供資金支持、協助辦理審批手續等相關配合工作。在確保項目正常運營及符合法律法規要求的前提下，有權根據市場情況制定項目的營銷策略、定價策略等經營決策。2.義務負責旅游項目的整體策劃、規劃、設計、建設及運營管理工作，制定詳細的項目開發計劃和運營方案，并確保項目按照計劃順利推進和實施。項目開發計劃和運營方案應提交甲方備案，如有重大調整需經雙方協商一致。按照國家法律法規及相關行業標準，確保旅游項目的建設質量和運營安全，建立健全項目質量和安全管理制度，加強對項目建設和運營過程的監督管理，對出現的質量問題和安全事故承擔相應責任。定期向甲方報送項目進展情況報告，包括項目建設進度、財務狀況、市場推廣情況等信息，確保甲方及時了解項目動態。報告應真實、準確、完整，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。負責旅游項目的日常運營管理工作，合理配置資源，提高項目運營效益，保障游客的合法權益，維護項目的良好形象。同時，應積極拓展市場渠道，提升項目的市場占有率和盈利能力。按照國家稅收法律法規及相關政策規定，依法繳納項目運營過程中產生的各項稅費，確保項目運營合法合規。三、投資金額及方式（一）投資金額甲方預計總投資金額為人民幣[X]元，具體投資金額將根據項目實際開發進度及資金需求情況進行調整，但調整后的投資金額需經雙方協商一致并書面確認。（二）投資方式甲方以[貨幣資金/實物資產/無形資產等具體投資方式]進行投資，其中貨幣資金投資占比為[X]%，實物資產或無形資產投資占比為[X]%（如有）。投資資金應按照雙方協商確定的時間節點分期投入，具體投入計劃如下：1.在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方向項目公司（如有）或乙方指定賬戶投入第一期投資款人民幣[X]元，用于項目前期籌備工作，包括但不限于土地租賃、規劃設計、項目立項等。2.在項目取得[具體關鍵審批文件，如土地使用證、建設工程規劃許可證等]后的[X]個工作日內，甲方向項目公司（如有）或乙方指定賬戶投入第二期投資款人民幣[X]元，用于項目主體工程建設。3.根據項目建設進度及資金需求情況，由乙方提前[X]個工作日向甲方發出投資款支付通知，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內足額投入相應投資款，直至完成全部投資。四、項目收益分配（一）收益分配原則旅游項目實現盈利后，雙方按照本協議約定的比例進行收益分配。收益分配應遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的投資貢獻、風險承擔等因素。（二）收益分配方式1.在項目運營產生的可分配利潤中，首先按照國家稅收法律法規及相關政策規定繳納各項稅費，之后提取一定比例的項目發展基金，用于項目的后續發展和維護，提取比例為可分配利潤的[X]%。2.剩余可分配利潤按照甲方投資占比[X]%、乙方投資占比[X]%的比例進行分配。分配周期為每年[具體分配時間，如年度終了后的[X]個月內]進行一次，由乙方負責編制收益分配方案，提交甲方審核確認后實施。五、項目公司設立及股權結構（如有）（一）項目公司設立為便于旅游項目的開發、運營及管理，雙方同意根據項目實際情況共同設立項目公司（名稱待定）。項目公司的注冊資本為人民幣[X]元，具體注冊資本金額及出資方式將根據項目投資規模及雙方協商確定。（二）股權結構甲方持有項目公司[X]%的股權，乙方持有項目公司[X]%的股權。雙方按照各自的股權比例行使股東權利，承擔股東義務。項目公司的股權變更需經雙方協商一致，并按照法律法規及公司章程規定辦理相關手續。六、項目運營管理（一）運營管理模式旅游項目由乙方負責整體運營管理，乙方應組建專業的運營管理團隊，制定科學合理的運營管理制度和流程，確保項目的高效運營。運營管理團隊應定期向甲方匯報項目運營情況，接受甲方的監督和指導。（二）運營管理目標乙方應致力于實現旅游項目的經濟效益、社會效益和環境效益的最大化。在項目運營過程中，應不斷提升項目的服務質量和游客滿意度，保持項目的良好口碑和市場競爭力，確保項目在[具體時間范圍]內實現盈利，并逐步提高項目的盈利能力和市場價值。七、保密條款（一）保密信息范圍雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息及其他涉及雙方利益的機密信息予以保密。保密信息包括但不限于項目規劃、設計方案、財務數據、客戶信息、營銷計劃等。（二）保密義務1.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用本協議約定的保密信息。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。保密措施應包括但不限于限制接觸保密信息的人員范圍、對保密信息進行加密存儲和傳輸、簽訂保密協議等。3.在本協議終止或解除后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限為自本協議終止或解除之日起[X]年。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額投入投資資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的投資金額的[X]%支付違約金，同時甲方已投入的資金不予退還。2.若甲方擅自挪用投資資金，乙方有權要求甲方立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用資金導致項目開發進度延誤或造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給乙方造成重大損失或影響惡劣的，乙方有權追究甲方的法律責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的項目開發計劃和運營方案推進項目建設和運營，每逾期一日，應按照項目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的投資金額的[X]%支付違約金，同時乙方應返還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。2.若乙方因自身原因導致旅游項目出現質量問題或安全事故，應承擔全部責任，并負責采取措施消除影響、賠償損失。如因質量問題或安全事故給甲方造成經濟損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權追究乙方的法律責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若出現不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本協議的，雙方應按照公平合理的原則分