個人房屋欠款轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方對[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）享有相關權益，且存在一定金額的欠款，經甲乙雙方友好協商，就甲方將其對該房屋的欠款相關權益轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如住宅、商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀為[詳細描述房屋現狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.欠款情況甲方因[具體原因，如購房資金不足等]，對該房屋產生了一定金額的欠款。截至本協議簽訂之日，欠款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率]計算，暫計至[具體日期]為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續利息按照[約定方式，如繼續按照原利率計算至實際清償之日等]計算。二、轉讓標的甲方將其對該房屋的欠款相關權益，包括但不限于要求房屋出售方或相關方償還欠款本金及利息的權利、因欠款產生的與房屋相關的附屬權益等，全部轉讓給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求房屋出售方或相關方協助辦理與欠款轉讓相關的手續。2.義務向乙方如實披露該房屋欠款的詳細情況，包括欠款的形成原因、金額、利息計算方式、相關證據等。保證對轉讓的欠款相關權益擁有合法處分權，且該權益未被查封、凍結或存在其他權利瑕疵。協助乙方辦理與欠款轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與房屋出售方或相關方溝通協商等。在本協議簽訂后，不得再就該房屋欠款相關權益向任何第三方進行轉讓或做出有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定支付轉讓價款后，有權要求甲方協助辦理與欠款轉讓相關的手續，并享有該房屋欠款相關權益。有權以自己的名義向房屋出售方或相關方主張欠款本金及利息等權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。承擔因受讓該房屋欠款相關權益而產生的一切稅費及其他相關費用。在主張欠款相關權益過程中，應遵循法律法規的規定，不得采取違法違規手段。對甲方提供的涉及該房屋欠款的信息予以保密，不得向無關第三方泄露。四、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉讓價款為雙方基于對該房屋欠款相關權益的評估及協商確定的最終價格，雙方均認可該價格的合理性。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.首付款：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.尾款：在甲方協助乙方辦理完與欠款轉讓相關的所有手續，并確保乙方已實際享有該房屋欠款相關權益后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露該房屋欠款的詳細情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方對轉讓的欠款相關權益存在權利瑕疵，影響乙方實現權益的，甲方應負責解決該權利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定，再就該房屋欠款相關權益向任何第三方進行轉讓或做出有損乙方權益的行為，甲方應向乙方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方違反本協議約定，未承擔因受讓該房屋欠款相關權益而產生的稅費及其他相關費用，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照未支付費用金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的涉及該房屋欠款的信息，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于甲方與房屋出售方簽訂的相關協議、欠款憑證、房屋產權證書等復印件，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年