共同出資建房分配協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，并對建成后的房屋分配事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就共同出資建房及房屋分配事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/其他]。2.建房規劃：擬建房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、布局及尺寸以雙方共同認可的設計圖紙為準。房屋建筑結構為[磚混/框架/其他]，外立面裝飾材料為[具體材料]，內部裝修標準為[簡要描述]。3.配套設施：房屋建成后，將配套建設[列舉配套設施，如車庫、花園、停車位等]，并確保水、電、氣、通訊等基礎設施接入。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。有權對房屋建設質量、進度等進行監督檢查。按照本協議約定享有分配房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。協助乙方辦理建房所需的各項手續，提供必要的證明文件和資料。積極配合乙方進行房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于協調鄰里關系、解決施工過程中出現的問題等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變建房規劃和設計方案。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋建設過程中的各項決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。有權對房屋建設質量、進度等進行監督檢查。按照本協議約定享有分配房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶繳納建房資金。負責辦理建房所需的各項手續，確保建房活動合法合規進行。承擔辦理手續過程中產生的各項費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。組織和監督房屋建設施工工作，選擇具有相應資質和信譽的施工單位，簽訂施工承包合同，并確保施工質量和安全。定期向甲方通報房屋建設進展情況，接受甲方的監督檢查。遵守國家法律法規及本協議約定，不得擅自改變建房規劃和設計方案。三、出資方式及比例1.甲乙雙方共同出資建造房屋，總出資額預計為人民幣[X]元。2.甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資額的[X]%作為首期出資款存入雙方共同指定的賬戶。此后，根據房屋建設進度，雙方應按照工程實際需要，在接到對方通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的后續出資款足額存入指定賬戶。4.建房資金專款專用，用于支付房屋建設過程中的各項費用，包括但不限于土地購置款、建筑材料款、施工費用、設計費用、稅費等。任何一方不得擅自挪用建房資金，如有違反，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。四、房屋分配方案1.房屋分配原則按照雙方的出資比例進行房屋分配，確保公平合理。考慮房屋的實際使用需求和功能布局，盡量滿足雙方的居住意愿。2.具體分配方式房屋建成后，甲方分得位于[具體樓層及房間號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房間號]的房屋，建筑面積約為[X]平方米。對于房屋的共有部分，如樓梯、電梯、屋頂、外墻等，雙方按照出資比例共同享有權益，并承擔相應的維護、管理責任。3.房屋產權登記雙方應按照國家法律法規的規定，共同辦理房屋產權登記手續。登記在雙方名下的房屋產權份額，按照本協議約定的出資比例確定。辦理房屋產權登記所需的費用，由雙方按照各自分得房屋的建筑面積比例分擔。五、建房過程中的管理與監督1.雙方共同成立建房管理小組，負責監督房屋建設的全過程。建房管理小組由甲乙雙方各指定一名代表組成，定期召開會議，討論和決定建房過程中的重大事項。2.乙方應定期向甲方提供房屋建設進度報告，包括工程進展情況、質量狀況、資金使用情況等。甲方有權隨時對房屋建設現場進行檢查和監督。3.如發現施工過程中存在質量問題或安全隱患，建房管理小組應及時要求施工單位進行整改。如施工單位拒不整改或整改后仍不符合要求，建房管理小組有權更換施工單位，并要求原施工單位承擔相應的違約責任。4.在房屋建設過程中，如需變更建房規劃、設計方案或增加建設內容，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。由此增加的費用，由雙方按照出資比例分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式和時間繳納建房資金，每逾期一日，應按照未出資額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議總出資額的[X]%支付違約金，同時承擔對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變建房規劃和設計方案，應立即恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀，應按照改變后的價值與原規劃設計價值的差額，向對方支付賠償金。3.若一方違反本協議約定，擅自挪用建房資金，應在接到對方通知后的[X]個工作日內返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向對方支付違約金。如因挪用資金給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若施工單位因乙方原因導致房屋建設質量不符合要求或工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，負責整改或采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方未履行本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同