院子鋪滲水轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處院子鋪，且該院子鋪存在滲水問題，現甲方欲將該院子鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就院子鋪滲水轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述院子鋪基本情況1.位置：[詳細地址]2.面積：[具體面積]平方米3.用途：[寫明院子鋪的用途，如居住、商業經營等]滲水情況描述1.院子鋪地面存在多處滲水點，導致地面出現積水、潮濕現象，對院子鋪的正常使用造成了一定影響。2.經專業人員檢查，滲水原因主要為[詳細說明滲水原因，如地下水管破裂、防水層損壞等]。二、轉讓價格及付款方式轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該院子鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含院子鋪的所有權益及現有附屬設施等。付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方在完成對院子鋪的實地勘查及相關情況了解后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在甲方完成對院子鋪滲水問題的修復，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知院子鋪的基本情況，包括但不限于位置、面積、用途、滲水情況等，并保證所提供信息的真實性和準確性。協助乙方辦理院子鋪的相關轉讓手續，如產權變更登記等（若有），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責對院子鋪滲水問題進行修復，確保修復后的院子鋪符合正常使用標準，并承擔修復費用。修復工作應在本協議簽訂后的[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。若因特殊情況無法按時完成修復，應提前通知乙方并說明原因。在院子鋪轉讓期間，不得擅自將院子鋪再次轉讓給第三方，不得對院子鋪的結構、用途等進行重大變更，不得損害乙方的合法權益。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和標準完成院子鋪滲水問題的修復工作。有權在支付款項后，按照本協議約定取得院子鋪的相關權益。在對院子鋪進行實地勘查及了解相關情況后，有權對轉讓事宜提出合理的疑問和要求，甲方應予以解答和處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在受讓院子鋪后，應遵守國家法律法規及相關規定，合理使用院子鋪，不得從事違法違規活動。協助甲方辦理院子鋪的相關轉讓手續（若有），提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關手續。在甲方對院子鋪滲水問題進行修復期間，應給予必要的配合，不得故意干擾修復工作的進行。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知院子鋪的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此而支付的調查費用、評估費用、修復費用等直接損失，以及因院子鋪問題給乙方造成的預期利益損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和標準完成院子鋪滲水問題的修復工作，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將院子鋪再次轉讓給第三方，或者對院子鋪的結構、用途等進行重大變更，導致乙方無法正常使用院子鋪或損害乙方合法權益的，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在受讓院子鋪后，違反國家法律法規及相關規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此而支付的罰款、賠償費用、法律費用等直接損失，以及因乙方違法違規行為給甲方造成的聲譽損失等間接損失。3.若乙方在甲方對院子鋪滲水問題進行修復期間，故意干擾修復工作的進行，導致修復工作延誤或無法正常完成的，乙方應承擔違約責任，除按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復費用的增加、修復時間的延長給甲方造成的其他損失等。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于院子鋪的相關產權證明文件、滲水情況