房屋屋頂改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)希望對該房屋屋頂進行改造；乙方具備房屋屋頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋屋頂改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造標的物及服務(wù)具體描述1.改造房屋地址：[房屋具體地址]2.屋頂現(xiàn)狀：詳細描述屋頂目前的狀況，包括是否存在漏水、損壞、老化等問題，以及屋頂?shù)牟馁|(zhì)、面積等信息。3.改造內(nèi)容拆除原有屋頂：拆除屋頂上的原有覆蓋物、防水層、保溫層等所有相關(guān)部件，并妥善清理現(xiàn)場垃圾。重新鋪設(shè)防水層：采用符合國家標準的防水卷材或防水涂料，對屋頂進行全面防水處理，確保防水層的密封性和耐久性。安裝保溫層：根據(jù)當?shù)貧夂驐l件和節(jié)能要求，選用合適的保溫材料，如聚苯板、巖棉板等，進行保溫層的鋪設(shè)，以提高房屋的保溫性能。更換屋頂覆蓋材料：選用質(zhì)量可靠、外觀美觀的屋頂覆蓋材料，如瓦片、彩鋼板等，按照設(shè)計要求進行鋪設(shè)，確保屋頂?shù)姆浪院兔烙^性。修復或更換損壞的屋頂結(jié)構(gòu)部件：檢查屋頂?shù)牧骸⒅⒅蔚冉Y(jié)構(gòu)部件，對損壞的部分進行修復或更換，確保屋頂結(jié)構(gòu)的安全性。其他：[如有其他特殊要求或改造內(nèi)容，在此詳細說明]4.改造標準乙方應(yīng)按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、標準以及行業(yè)通行的質(zhì)量要求進行施工，確保改造后的屋頂符合防水、保溫、安全等各項性能指標。屋頂改造完成后，應(yīng)能夠有效防止雨水滲漏，室內(nèi)溫度保持相對穩(wěn)定，屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠，外觀整潔美觀。5.改造期限本項目改造工期預(yù)計為[開工日期]至[竣工日期]，共計[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但應(yīng)提前[通知天數(shù)]天通知乙方。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成屋頂改造工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋屋頂改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應(yīng)等，并協(xié)調(diào)解決施工過程中與相鄰方的關(guān)系。在乙方完成改造工程后，及時組織驗收，并按照合同約定支付剩余款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤工期的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任，并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)具備從事房屋屋頂改造工程所需的資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復印件。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗。嚴格按照合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場垃圾，做到工完場清。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致屋頂出現(xiàn)滲漏、損壞等問題，乙方應(yīng)免費進行修復或更換。定期向甲方匯報施工進度，及時反饋施工過程中遇到的問題，并積極與甲方溝通協(xié)商解決方案。三、改造費用及支付方式1.改造費用本房屋屋頂改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓贤男衅陂g不因任何因素調(diào)整費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成拆除原有屋頂并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：乙方完成全部改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[驗收款支付天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：改造工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期天數(shù)]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付天數(shù)]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準：按照本合同約定的改造內(nèi)容、標準以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、標準進行驗收。2.驗收程序乙方完成改造工程后，應(yīng)提前[驗收通知天數(shù)]天向甲方提交書面驗收申請，并提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、施工圖紙等相關(guān)資料。甲方收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[驗收天數(shù)]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗收天數(shù)]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工，未經(jīng)甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工便利條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[手續(xù)及便利條件違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標準和期限完成屋頂改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е挛蓓斣诒Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[保修響應(yīng)天數(shù)]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用及給甲方造成的其他損失。若乙方未能及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方應(yīng)按照維修費用的[未及時保修違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)或安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一