平谷馬坊小屯拆遷協議書?合同編號：[具體編號]甲方：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現居住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于平谷馬坊小屯進行拆遷改造，甲方作為拆遷實施主體，乙方作為被拆遷房屋的所有權人或使用人，雙方經平等、自愿、充分協商，就乙方房屋拆遷相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況乙方所有或使用的位于平谷馬坊小屯[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業等]，房屋用途為[居住、經營等]。該房屋擁有合法有效的產權證明或相關使用證明，具體如下：[詳細說明產權證明或使用證明文件名稱及編號]。（二）附屬設施及裝修情況房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如附屬房屋、圍墻、水井、化糞池、暖氣設備、燃氣設備、電力設備等]；裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型、室內門窗材質及樣式等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及平谷區關于房屋拆遷的相關法律法規及政策規定，對乙方房屋進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與房屋相關的各類證明文件及資料，以便核實房屋情況。有權對乙方房屋及附屬設施進行實地查勘、測量、評估等工作。2.義務按照本協議約定及相關法律法規規定，及時向乙方支付拆遷補償款、安置費用等。負責為乙方提供符合相關標準和要求的安置房屋或安置補償方案，并協助乙方辦理相關安置手續。承擔拆遷過程中的合法合規拆遷工作，保障乙方的合法權益不受侵害，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或支付過渡安置費等，確保乙方在拆遷過渡期間的正常生活居住需求得到滿足。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款、安置費用等。有權選擇符合自身需求的安置方式，如貨幣補償、房屋安置等，并要求甲方按照約定提供相應的安置服務。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作合法合規進行。對甲方的拆遷補償標準、安置方案等有異議時，有權提出意見并要求甲方進行解釋和說明。2.義務積極配合甲方開展拆遷工作，按照甲方要求及時提供與房屋相關的各類證明文件及資料。在規定的時間內完成房屋騰空及交付工作，不得故意拖延或設置障礙影響拆遷進度。確保交付給甲方的房屋及附屬設施保持完好狀態，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設施。嚴格遵守本協議約定及國家關于房屋拆遷的相關法律法規規定，不得進行任何妨礙拆遷工作正常進行的行為。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償款1.房屋價值補償經具有資質的房地產評估機構評估，乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[X]元。雙方同意按照評估價值作為房屋價值補償的依據，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付房屋價值補償款人民幣[X]元。2.附屬設施補償根據評估結果及相關標準，乙方房屋附屬設施補償款共計人民幣[X]元，甲方應在支付房屋價值補償款的同時一并支付給乙方。附屬設施補償明細如下：[詳細列舉附屬設施名稱、評估價值及補償金額]。3.裝修補償乙方房屋裝修補償款為人民幣[X]元，甲方將根據裝修評估報告及本協議約定支付該款項。裝修補償款支付時間與房屋價值補償款一致。裝修評估報告作為本協議附件，具有同等法律效力。（二）安置方式1.房屋安置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅或商業等]。安置房屋戶型為[詳細描述戶型結構，如一室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]。安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和交付條件，甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。2.貨幣補償若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將房屋價值補償款、附屬設施補償款、裝修補償款及其他應補償款項共計人民幣[X]元一次性支付給乙方。乙方收到款項后，應在[規定時間]內與甲方辦理完相關拆遷手續，并騰空房屋交付給甲方。（三）過渡安置費1.過渡期限自乙方騰空房屋交付給甲方之日起，至甲方交付安置房屋或乙方領取貨幣補償款后[X]個月止為過渡期限。預計過渡期限為[開始日期][結束日期]。如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照本協議約定向乙方支付延長期間的過渡安置費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的相關費用，且甲方有權相應扣減或不再支付后續過渡安置費。2.過渡安置費標準按照乙方被拆遷房屋建筑面積計算，過渡安置費標準為每月每平方米人民幣[X]元，每月過渡安置費共計人民幣[X]元。甲方應在每月[具體支付日期]前向乙方支付當月過渡安置費。3.過渡安置費支付方式甲方通過銀行轉賬方式將過渡安置費支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應確保收款賬戶信息準確無誤。如因乙方賬戶信息變更未及時通知甲方導致過渡安置費支付延誤的，責任由乙方自行承擔。（四）搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，在乙方騰空房屋并經驗收合格后[X]個工作日內支付。搬遷補助費用于補償乙方因房屋拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于搬家運輸費用、臨時存放物品費用等。（五）其他補償及獎勵1.按時搬遷獎勵乙方在本協議約定的搬遷期限內完成房屋騰空并交付給甲方的，甲方給予乙方按時搬遷獎勵人民幣[X]元。2.其他補償如國家及平谷區出臺關于本次拆遷的其他補償政策或款項，且乙方符合享受條件的，甲方應按照規定及時足額支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款、安置費用、過渡安置費、搬遷補助費等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議總金額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬設施（如有），并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的標準和要求提供安置房屋，或安置房屋不符合國家及地方相關質量標準和交付條件的，甲方應負責按照乙方要求進行整改或提供符合要求的安置房屋，并按照本協議約定的過渡安置費標準雙倍支付自應交付安置房屋之日起至實際交付合格安置房屋之日止的過渡安置費。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋的，甲方應按照本協議約定的補償標準向乙方支付額外的補償費用，具體金額由雙方協商確定，但不得低于乙方因此遭受的實際損失。3.甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成房屋騰空及交付工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議總金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新尋找拆遷對象產生的費用、延誤拆遷進度導致的賠償費用等。2.乙方在騰空房屋過程中，擅自拆除、損壞房屋及附屬設施的，應負責按照評估價值進行修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行補足。3.乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、延誤拆遷進度導致的賠償費用等。具體賠償金額由雙方根據實際損失情況協商確定，協商不成的，可通過法律途徑解決。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式等信息為雙方在履行本協議過程中的有效通知送達地址。任何一方的上述信息發生變更的，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址以郵政特快專遞（EMS）、掛號信等方式向對方發送通知的，自郵件發出之日起[X]個工作日即視為送達。（四）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商