房屋出租合同買賣協議書?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，乙方有意向租賃該房屋并在符合條件時購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋的租賃及買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所提供的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"房屋"）符合安全使用標準，房屋內現有裝修、家具、電器等情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚等具體情況]家具清單：[列出主要家具名稱、數量及狀況，如沙發一套、床兩張等]電器清單：[列出主要電器名稱、品牌、型號及狀況，如空調一臺（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、電視一臺等]二、租賃條款1.租賃期限本合同租賃期自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方另行協商簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為：[選擇支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；或按季支付，乙方應在每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應另行補足。4.房屋交付與返還甲方應于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應在交付清單中注明。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。乙方有權在不損壞房屋結構及裝修的前提下對房屋進行必要的裝飾裝修，但租賃期滿或合同解除時，乙方應自行拆除相關裝飾裝修，恢復房屋原狀；若乙方未拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，且甲方無需對乙方的裝飾裝修損失進行補償。5.房屋使用與維護乙方應按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應負責租賃期間房屋及其附屬設施設備的日常維護和保養，保證其正常使用。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應在接到乙方關于房屋維修的通知后[X]日內進行維修；若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[X]日內支付給乙方。6.水電費、物業費等費用承擔租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期及時繳納上述費用，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方承擔。甲方應提供水電費、物業費等費用的繳費賬號及相關信息給乙方，并確保賬號的準確性和有效性。若因甲方提供信息錯誤導致乙方繳費延誤或產生其他問題，甲方應承擔相應責任。三、買賣條款1.購買條件在租賃期間，若乙方滿足以下條件，有權向甲方提出購買該房屋：乙方已按照本合同約定按時足額支付租金及押金，且無任何違約行為。乙方已對房屋進行了詳細了解，并明確知曉房屋的現狀及相關權益情況。雙方協商一致確定的其他條件（如有）。2.購買價格經雙方協商一致，該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含房屋本身及現有附屬設施設備、裝修等的價值，除本合同另有約定外，不因任何因素調整。3.購買款支付方式定金：乙方應在滿足購買條件并決定購買房屋時，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付購買款時沖抵相應款項。購買款支付：乙方應在雙方簽訂房屋買賣合同后的[X]日內，將購買款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行監管賬戶。尾款支付：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方確認房屋交接無問題后的[X]日內，乙方將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。4.產權過戶雙方應在乙方支付購買款達到規定金額后，按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，共同辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求及時配合辦理相關事宜。若因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執行。5.房屋交接在房屋產權過戶手續辦理完畢后，雙方應按照本合同約定的房屋交付與返還條款進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行再次驗收，確保房屋及附屬設施設備符合本合同約定的交付標準。若在交接過程中發現房屋及附屬設施設備存在損壞或與本合同約定不符的情況，雙方應協商確定解決方案；屬于甲方責任的，甲方應負責修復或補償；屬于乙方責任的，乙方應按照本合同約定承擔相應責任。四、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取租金、押金及購買款。對房屋進行監督檢查，有權要求乙方按照房屋用途合理使用房屋，并對乙方的違約行為提出異議及追究違約責任。在租賃期間，甲方有權提前[X]日書面通知乙方解除租賃合同，但應按照合同約定承擔相應責任。義務保證所提供房屋的合法性及權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及其附屬設施設備，并保證其正常使用。負責房屋主體結構的維修，及時處理乙方關于房屋維修的通知。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合。尊重乙方的合法使用權益，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用。2.乙方權利義務權利在租賃期間，按照本合同約定合法使用房屋及其附屬設施設備。在滿足購買條件時，有權按照本合同約定購買房屋。對甲方違反本合同約定的行為提出異議及追究違約責任。義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及購買款。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將房屋轉租、轉借他人。負責租賃期間房屋及其附屬設施設備的日常維護和保養，因使用不當或人為造成損壞的應負責修復或賠償。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的資料和協助。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和標準返還房屋及其附屬設施設備。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、間接損失及乙方為解決糾紛而支付的合理費用。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋買賣過程中，若甲方違反本合同約定，導致產權過戶手續延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法購買房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額或購買款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金、押金或購買款不予退還。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定的時間和標準返還房屋及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應負責修復房屋及附屬設施設備的損壞部分，若無法修復或修復后仍不符合本合同約定標準的，乙方應按照市場評估價格進行賠償。在房屋買賣過程中，若乙方違反本合同約定，導致交易無法正常進行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方