商戶集資修建市場協議書?甲方（集資方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（商戶代表方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方計劃集資修建市場，乙方作為參與集資的商戶代表，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就商戶集資修建市場事宜達成如下協議：一、市場基本情況1.市場名稱：[市場具體名稱]2.市場位置：[詳細地址]3.市場規模：占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體功能區域劃分，如攤位數量、店鋪面積等]4.市場用途：主要用于各類商品的批發、零售交易，為商戶提供經營場所。二、集資事宜1.集資方式乙方以現金方式參與集資，集資總額為人民幣[X]元。2.集資期限自本協議簽訂之日起至市場建成并交付使用后[X]個月內，乙方應按照約定完成集資款項的繳納。3.集資份額乙方在集資總額中所占份額為[X]%，對應金額為人民幣[X]元。4.集資款支付方式乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付集資款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在市場建設工程達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[X]個工作日內，支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元；剩余集資款在市場交付使用前[X]個工作日內一次性付清。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的集資款。對市場的建設工程進行全面管理和監督，包括但不限于選擇施工單位、監理單位，審核工程進度和質量等。根據市場建設需要，在合理范圍內調整市場規劃和設計，但應提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務按照本協議約定的時間、地點和方式收取乙方的集資款，并出具合法有效的收款憑證。負責市場的規劃、設計、建設等相關工作，確保市場建設工程符合國家相關法律法規和行業標準，按時、高質量完成建設任務并交付使用。在市場建成后，負責辦理市場的相關證照，如營業執照、消防許可證、衛生許可證等，確保市場能夠合法合規運營。為乙方提供必要的協助和服務，包括但不限于市場運營管理、廣告宣傳推廣等，提高市場的知名度和競爭力。定期向乙方通報市場建設工程進度、資金使用情況等信息，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解市場建設工程進度、資金使用情況等信息，對市場建設和運營管理提出意見和建議。在市場建成后，按照集資份額享有相應的市場攤位或店鋪的優先租賃權，租賃期限、租金標準等按照市場統一規定執行。有權參與市場的運營管理，對市場的經營秩序、服務質量等進行監督。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付集資款，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。積極配合甲方開展市場建設相關工作，提供必要的協助和支持，如提供市場需求信息、參與市場規劃設計討論等。在市場建成后，遵守市場的各項規章制度，合法合規經營，按時繳納租金、管理費等相關費用。不得擅自轉讓、轉租其在市場中的集資份額或租賃的攤位、店鋪，如需轉讓或轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。四、市場建設與交付1.建設標準市場建設應符合國家現行的建筑工程質量驗收規范、消防規范、環保要求等相關標準，確保市場的安全性、舒適性和功能性。2.建設期限市場建設工程應自本協議簽訂之日起[X]個月內完成主體工程建設，自主體工程完工之日起[X]個月內完成裝修及配套設施建設，并達到交付使用條件。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致建設期限延長，甲方應及時通知乙方，并經雙方協商一致后適當延長建設期限。3.交付條件市場交付使用時應具備以下條件：完成市場的主體工程建設，包括建筑物的結構、屋面、外墻等部分。完成市場的室內外裝修工程，包括地面、墻面、天花板等的裝修，達到可直接使用的標準。完成市場的水、電、氣、通訊等配套設施的安裝和調試，確保正常使用。取得市場的相關證照，如營業執照、消防許可證、衛生許可證等。向乙方提供市場的相關資料，如市場平面圖、攤位分布圖、租賃合同樣本等。4.交付程序市場建設完成并達到交付條件后，甲方應提前[X]日書面通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署市場交付確認書；如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。五、市場運營管理1.運營管理模式市場由甲方負責統一運營管理，制定市場的運營管理制度、收費標準等，確保市場的正常運營秩序。2.運營管理費用乙方應按照市場統一規定向甲方繳納運營管理費用，包括但不限于租金、管理費、水電費、物業費等。運營管理費用的標準和繳納方式應在市場開業前另行制定并通知乙方。3.市場推廣與宣傳甲方應負責市場的整體推廣與宣傳工作，制定市場推廣計劃，投入必要的資金進行廣告宣傳、促銷活動等，提高市場的知名度和影響力。乙方應積極配合甲方的市場推廣工作，按照市場要求參與相關活動。4.經營秩序維護甲方應加強市場的經營秩序維護，建立健全市場管理制度，對市場內的商戶經營行為進行監督管理，及時處理商戶之間的糾紛和投訴，確保市場的經營環境良好。乙方應遵守市場的經營秩序，不得從事違法違規經營活動。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式收取乙方的集資款，每逾期一日，應按照未收取金額的每日[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定完成市場建設工程或未達到交付條件，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于集資款利息損失、經營損失等，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定辦理市場相關證照，導致乙方無法正常經營，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉讓、轉租其在市場中的集資份額或租賃的攤位、店鋪，甲方有權解除本協議，并收回相關權益，乙方已支付的集資款不予退還，乙方應按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照集資總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等