房產(chǎn)共同使用合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定關(guān)系或共同需求，欲對特定房產(chǎn)進(jìn)行共同使用，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同使用房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[說明房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如居住、辦公等]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況如下[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、家具家電配備、水電燃?xì)獾仍O(shè)施狀況]二、共同使用方式1.使用期限雙方共同使用該房產(chǎn)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若雙方在使用期限屆滿前未書面通知對方終止本合同，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.使用范圍雙方共同使用該房產(chǎn)的全部區(qū)域，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等室內(nèi)空間，以及房屋附屬的庭院、停車位等室外區(qū)域。對于房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、設(shè)備等，雙方均有權(quán)按照本合同約定的方式正常使用。3.使用時間雙方應(yīng)合理安排各自的使用時間，避免因使用時間沖突給對方造成不便。在不影響對方正常生活或使用的前提下，雙方可協(xié)商調(diào)整各自的使用時間，但應(yīng)提前通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。對房產(chǎn)的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解乙方的使用計劃及安排。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)的使用提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的使用方式和時間使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)承擔(dān)其自身使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。定期對其使用區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生。在使用期限屆滿或本合同終止時，按照原狀返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。對房產(chǎn)的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方的使用計劃及安排。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)的使用提出合理建議和意見。2.義務(wù)同甲方一樣，按照本合同約定的使用方式和時間使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)承擔(dān)其自身使用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。定期對其使用區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房產(chǎn)的整潔衛(wèi)生。在使用期限屆滿或本合同終止時，按照原狀返還房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。若有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用雙方各自承擔(dān)因其自身使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。每月[具體日期]前，雙方應(yīng)根據(jù)各自使用量分別向相關(guān)部門繳納費(fèi)用，并互相提供繳費(fèi)憑證以供核對。2.物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照房產(chǎn)面積比例分?jǐn)偂＜追綉?yīng)承擔(dān)的比例為[X]%，乙方應(yīng)承擔(dān)的比例為[X]%。物業(yè)費(fèi)用每季度繳納一次，在每季度首月的[具體日期]前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。3.維修費(fèi)用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)用，由使用該部分設(shè)施設(shè)備的一方承擔(dān)。若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，做好日常的清潔、保養(yǎng)工作。對于房產(chǎn)內(nèi)的易損件，如燈泡、水龍頭等，由使用人負(fù)責(zé)及時更換。2.定期檢查每[檢查周期]，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、燃?xì)夤艿赖确矫妗Ｈ绨l(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決方案。3.重大修繕若房產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕等情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同委托專業(yè)的維修單位進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照本合同約定的費(fèi)用分擔(dān)方式執(zhí)行。在修繕期間，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排使用房產(chǎn)，盡量減少對對方的影響。六、房產(chǎn)的改善與增設(shè)1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施設(shè)備。2.若一方因特殊原因需要對房產(chǎn)進(jìn)行改善或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒃敿?xì)說明改善或增設(shè)的內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)計施工時間等。3.對方應(yīng)在收到申請后的[審批期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意，雙方應(yīng)就改善或增設(shè)的具體事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如不同意，應(yīng)說明理由。4.改善或增設(shè)設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出方自行承擔(dān)。在使用期限屆滿或本合同終止時，若該改善或增設(shè)部分能夠拆除且不影響房產(chǎn)原狀的，提出方應(yīng)自行拆除；若無法拆除或拆除后會影響房產(chǎn)原狀的，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價值給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。七、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.雙方均不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。2.若一方因特殊情況需要轉(zhuǎn)借房產(chǎn)給第三方臨時使用，應(yīng)提前通知對方，并確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)借期限不得超過[轉(zhuǎn)借期限上限]，且轉(zhuǎn)借期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任仍由轉(zhuǎn)借方承擔(dān)。3.未經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)借方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借用于商業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[逾期期限上限]的，對方有權(quán)暫停其使用房產(chǎn)直至費(fèi)用支付完畢，并要求其承擔(dān)因此給對方造成的損失。3.若一方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)借用于商業(yè)用途等違反本合同約定的行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相當(dāng)于[合同解除違約金金額]的違約金，同時違約方應(yīng)立即返還房產(chǎn)并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因一方的過錯導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效