房屋土地轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋土地詳細地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修情況、設施設備配備情況等，例如墻面是否粉刷、地面材質、門窗是否完好、是否配備水電暖設施等]2.土地土地面積：[X]平方米，土地性質為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[與房屋用途一致]。土地來源：[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止（如有）。土地邊界：以[具體界址點或描述]為界，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，本次房屋土地轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及土地的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按約定履行合同，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋土地轉讓的相關手續。尾款：在房屋土地產權過戶至乙方名下，且乙方確認標的物無任何瑕疵及遺留問題后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對轉讓的房屋及土地擁有合法的所有權及處分權，且該標的物未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。否則，甲方應承擔因權利瑕疵給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋土地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權過戶登記等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費及費用，由甲方負責繳納。在合同簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現狀或進行有損標的物價值的行為。向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、土地的使用情況等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助辦理相關手續及交付標的物等義務。在支付全部轉讓價款并辦理完相關手續后，有權獲得標的物的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。積極配合甲方辦理房屋土地轉讓的相關手續，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的稅費及費用。在接收標的物時，應按照合同約定的現狀進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。未經甲方書面同意，不得擅自改變標的物的用途、結構或進行其他有損標的物價值的行為。四、標的物交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將標的物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交付，甲方應向乙方提供房屋的鑰匙及土地的相關權屬證明文件，并在交付清單上簽字確認。交付清單應詳細記錄標的物的現狀、附屬設施設備等情況。3.交付標準：標的物應按照本合同約定的現狀進行交付，包括房屋的結構、裝修、設施設備等應保持完好，土地應無任何爭議或糾紛。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋土地管理部門申請辦理產權過戶手續。辦理過程中，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供真實、完整的資料。2.因辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導致乙方無法取得標的物的合法所有權或因標的物存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為實現權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變標的物的用途、結構或進行其他有損標的物價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本