土地房產轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細信息]的土地及地上房產（以下簡稱"標的物"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：[詳細地址，精確到門牌號]面積：[X]平方米（以土地使用證登記面積為準）土地性質：[國有土地/集體土地等，注明具體性質]土地用途：[工業/商業/住宅等，明確用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[結束日期]止，剩余使用年限為[X]年2.房產房屋坐落：與上述土地地址一致房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]建筑面積：[X]平方米（以房產證登記面積為準）房屋層數：[X]層房屋用途：與土地用途相符附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、停車位、花園、圍墻等]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，標的物的轉讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含土地及地上房產的所有權益，以及與轉讓相關的一切費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉讓款時抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完標的物產權過戶手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對標的物享有合法的處分權，保證轉讓行為合法有效。2.義務向乙方提供與標的物相關的一切真實、合法、有效的證明文件，包括但不限于土地使用證、房產證、規劃許可證等，并確保這些文件不存在任何瑕疵或糾紛。保證標的物沒有被查封、抵押、出租或存在其他任何權利限制，如因甲方原因導致乙方無法正常受讓標的物或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理土地及房產的過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。因辦理過戶手續產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在過戶手續辦理期間，妥善保管標的物，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方如實告知標的物的使用情況、存在的問題及可能影響乙方使用的任何事項。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理標的物的產權過戶手續。在辦理過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在受讓標的物后，依法享有標的物的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。接受甲方提供的與標的物相關的證明文件，并妥善保管。在辦理過戶手續過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和信息，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在受讓標的物后，按照法律法規及合同約定合理使用標的物，不得擅自改變其用途或進行違法違規行為。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后盡快辦理土地及房產的產權過戶手續，甲方應積極協助乙方完成相關手續的辦理。辦理過戶手續所需的時間應符合法律法規及相關部門的規定，如因任何一方原因導致過戶手續延遲辦理，責任方應承擔相應的法律責任。2.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整、法律法規變化或其他不可抗力因素導致手續辦理受阻，雙方應積極協商解決方案，確保合同的順利履行。如因上述原因導致合同無法繼續履行或乙方遭受損失的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。五、交付與接收1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對標的物的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容甲方應將標的物及其附屬設施、相關證明文件等完整地交付給乙方。交付的標的物應與本合同約定的狀況一致，如有任何不符，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.接收確認乙方應在收到甲方交付的標的物后，對其進行仔細檢查和驗收。如發現問題，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。乙方無異議或未在規定時間內提出異議的，視為乙方已認可標的物的交付狀態。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的與標的物相關的證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法正常受讓標的物或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變標的物的用途或進行違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付轉讓總價的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補