農村木屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]鑒于出賣人擁有位于[農村木屋具體地址]的木屋一處（以下簡稱"該木屋"），買受人愿意購買該木屋，經雙方協(xié)商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.木屋位置：該木屋位于[詳細農村地址]，四至為東至[相鄰方位及具體標識]，南至[相鄰方位及具體標識]，西至[相鄰方位及具體標識]，北至[相鄰方位及具體標識]。2.木屋結構及面積：該木屋為[木屋具體結構，如木質框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米（如有）。3.附屬設施：該木屋附屬有[附屬設施詳細清單，如庭院、儲物棚等]，庭院面積為[X]平方米。二、權利與義務（一）出賣人的權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。有權要求買受人按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該木屋擁有合法的所有權或處分權，且該木屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因出賣人原因導致買受人無法取得該木屋完整產權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向買受人交付該木屋及附屬設施，并保證交付時木屋及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助買受人辦理與該木屋相關的產權變更登記手續(xù)（如當?shù)卦试S辦理），因辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔。（二）買受人的權利與義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定交付該木屋及附屬設施。有權在取得該木屋產權后，依法對木屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。接受出賣人交付的木屋及附屬設施，并按照合同約定進行驗收。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，積極配合出賣人提供相關資料，如因買受人原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：買受人應向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行全部付款義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應在[具體條件成就時，如辦理完產權變更登記手續(xù)后X日內]支付給出賣人。四、交付時間與方式1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將該木屋及附屬設施交付給買受人。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付方式：出賣人應在交付前通知買受人驗收，雙方共同對木屋及附屬設施進行現(xiàn)場驗收。驗收合格后，出賣人將木屋的鑰匙及相關資料交付給買受人，視為完成交付。五、產權變更登記1.如當?shù)胤煞ㄒ?guī)允許辦理農村木屋產權變更登記手續(xù)，出賣人應在買受人支付全部購房款后[X]日內，協(xié)助買受人向當?shù)叵嚓P部門申請辦理產權變更登記手續(xù)。買受人應積極配合出賣人提供所需資料，并承擔因辦理產權變更登記手續(xù)產生的相關費用。2.若因當?shù)卣咴驎簳r無法辦理產權變更登記手續(xù)，買受人應充分理解并認可，雙方應另行約定待政策允許時辦理產權變更登記手續(xù)的具體事宜。在此期間，出賣人應保證該木屋產權的合法性及穩(wěn)定性，不得擅自將該木屋轉讓給他人或設置其他權利負擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間和方式交付該木屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應雙倍返還買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.若出賣人交付的木屋及附屬設施不符合合同約定或存在質量問題，出賣人應負責在合理期限內進行修復或整改，直至符合合同約定標準。如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。若經修復或整改后仍不符合合同約定，買受人有權解除本合同，出賣人應按照上述逾期交付的違約責任承擔賠償責任。3.若出賣人對該木屋不具有合法的所有權或處分權，或該木屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得該木屋完整產權或遭受其他損失的，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金，同時賠償買受人因此遭受的全部損失。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該木屋。2.若買受人拒絕接受出賣人交付的木屋及附屬設施或無故拖延驗收時間，視為買受人已接受交付，買受人應按照合同約定支付剩余購房款，并承擔因此給出賣人造成的損失。3.若因買受人原因導致辦理產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，買受人應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。如給出賣人造成其他損失的，買受人還應賠償出賣人的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。