姐妹家庭共有房產協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系姐妹關系，為明確雙方對家庭共有房產的相關權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述本協議所涉及的家庭共有房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房產證號為[房產證具體編號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包括但不限于車庫[如有車庫，詳細描述車庫面積、位置等情況]、儲物間[如有儲物間，詳細描述儲物間面積、位置等情況]、花園[如有花園，詳細描述花園面積、范圍等情況]等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該共有房產[X]%的份額，并有權按照該份額享有房產的占有、使用、收益權。有權要求按照本協議約定與乙方共同協商處理房產相關的重大事項，如房產的出售、抵押、重大修繕等。2.義務按照本協議約定履行對房產的維護、管理義務，分擔相應費用。未經乙方書面同意，不得擅自將其享有的房產份額轉讓給他人。在使用房產過程中，應合理使用，不得損害房產及乙方的權益。（二）乙方權利義務1.權利享有對該共有房產[X]%的份額，并有權按照該份額享有房產的占有、使用、收益權。有權要求按照本協議約定與甲方共同協商處理房產相關的重大事項，如房產的出售、抵押、重大修繕等。2.義務按照本協議約定履行對房產的維護、管理義務，分擔相應費用。未經甲方書面同意，不得擅自將其享有的房產份額轉讓給他人。在使用房產過程中，應合理使用，不得損害房產及甲方的權益。三、房產使用與維護（一）使用方式雙方共同協商確定房產的使用方式，原則上應保障雙方對房產的合理使用需求。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可自行安排各自在房產內的居住、生活空間。（二）維護管理1.雙方共同承擔房產的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋修繕費等。日常維護費用按照雙方享有的房產份額比例分擔。2.對于房產的重大修繕事項，如屋頂修繕、墻體加固等，應由雙方共同協商決定。重大修繕費用在扣除房產保險理賠款等后，按照雙方享有的房產份額比例分擔。3.任何一方發現房產存在安全隱患或需要進行維護保養時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。四、收益分配1.房產如產生出租等收益，收益按照雙方享有的房產份額比例進行分配。2.一方如需使用房產從事經營活動并產生收益，應提前通知對方，并按照雙方享有的房產份額比例向對方支付相應的收益補償。補償金額由雙方根據實際經營收益情況協商確定。五、房產處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該共有房產，包括但不限于出售、贈與、抵押等。2.若雙方協商一致決定處分房產，應按照公平、合理的原則進行操作。處分房產所得款項按照雙方享有的房產份額比例進行分配。3.在處分房產過程中，雙方應共同配合辦理相關手續，確保交易的合法性和順利進行。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房產或損害對方權益的，應向對方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定分擔房產維護、管理費用或收益分配款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.若因一方原因導致房產出現重大損壞或影響雙方正常使用的，違約方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協