賣房權利性質出讓協議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關權利，現欲將該權利性質的房屋出讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址詳細信息為[具體門牌號、所在樓棟、單元等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以[房屋產權證書或相關測繪報告為準]。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修狀況、附屬設施等情況，例如毛坯房、精裝修，附帶家具家電清單等]。5.房屋權利性質：[明確房屋的產權性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]，房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付出讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對擬出讓的房屋權利性質清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的相關證明文件，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。協助乙方辦理房屋權利性質變更登記等相關手續，提供必要的文件和配合，因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、印花稅等），按照法律法規規定執行。在本協議簽訂后至房屋權利性質變更登記完成前，妥善保管房屋相關資料及證件，不得擅自處置房屋或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理手續等。在甲方履行協議義務后，有權獲得房屋權利性質的受讓權益，并依法享有該房屋的相關權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付出讓價款。配合甲方辦理房屋權利性質變更登記等相關手續，提供必要的文件和信息，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用（如登記費、手續費等）。在房屋權利性質變更登記完成前，不得擅自處分受讓的房屋權利。接收甲方交付的房屋及相關資料時，應進行認真查驗，如發現問題及時與甲方溝通并要求解決。三、出讓價款及支付方式1.出讓價款：雙方約定房屋權利性質出讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作出讓價款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋權利性質變更登記的相關手續。尾款：在房屋權利性質變更登記完成且乙方取得新的權利證明文件后[X]日內，乙方將剩余出讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付及相關資料交接1.房屋交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋及相關資料交付給乙方。交付地點為[房屋具體交付地點]。2.交付內容房屋鑰匙[X]套。房屋產權證書原件。與房屋相關的其他資料，包括但不限于購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等（如有）。3.交接手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋及資料的交接情況。交接清單一式兩份，雙方各執一份，作為本協議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋權利性質存在瑕疵，導致乙方無法正常受讓或辦理相關手續，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方擅自處置房屋或設定其他權利負擔，導致乙方無法實現受讓權益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理房屋權利性質變更登記等相關手續，導致手續無法按時辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方在房屋權利性質變更登記完成前擅自處分受讓的房屋權利，乙方應承擔全部責任，退還受讓的房屋權利，并按照出讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協