農村舊房翻蓋繼承協議書?協議編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[年/月/日]甲方（繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，對位于[農村舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"）享有繼承權益。為妥善處理該舊房的翻蓋及相關權益問題，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.該舊房位于：[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，其中正房[X]間，廂房[X]間等（可根據實際情況詳細描述）。2.該舊房目前狀況：房屋主體部分存在不同程度的損壞，部分墻體出現裂縫，屋頂瓦片有破損，門窗老化等（詳細描述舊房的損壞情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該舊房翻蓋相關事宜的決策和監督。對翻蓋后的房屋按照繼承份額享有相應權益。2.義務協助乙方辦理與舊房翻蓋相關的手續，如向村委會申請翻蓋許可等，并提供必要的證明文件。按照本協議約定的出資比例承擔舊房翻蓋所需費用。在舊房翻蓋過程中，配合乙方處理可能出現的各種問題，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利負責組織實施該舊房的翻蓋工作，包括但不限于聯系施工隊伍、采購建筑材料等。有權按照本協議約定獲取因翻蓋房屋所產生的合理報酬（如有約定）。對翻蓋后的房屋按照繼承份額享有相應權益。2.義務按照合理、合法、安全的原則進行舊房翻蓋工作，確保工程質量符合相關標準和要求。定期向甲方通報舊房翻蓋工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在翻蓋過程中，妥善保管與翻蓋相關的各類文件、票據等資料，以便雙方日后核對。三、翻蓋費用承擔1.雙方約定，本次舊房翻蓋所需的全部費用（包括但不限于建筑材料費用、施工費用、設計費用、審批費用等）由甲乙雙方按照[具體比例，如甲方承擔X%，乙方承擔Y%]的比例共同承擔。2.翻蓋費用的支付方式為：在工程開工前，雙方按照各自承擔比例將預付款支付至共同指定的賬戶；在工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體完工等]時，雙方根據實際發生費用進行結算，并補足相應款項；工程竣工后，雙方進行最終結算，多退少補。四、翻蓋后房屋權益分配1.翻蓋后的房屋產權由甲乙雙方按照繼承份額共同共有。即甲方享有該房屋[X]%的產權份額，乙方享有該房屋[X]%的產權份額。2.雙方同意，翻蓋后的房屋用于自住或其他合法用途，但未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉讓、出租、抵押或進行其他有損對方權益的處分行為。3.在房屋使用過程中，如需對房屋進行維修、改造等，雙方應協商一致，并按照各自產權份額承擔相應費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行出資義務或協助義務，導致舊房翻蓋工作延誤或出現其他問題，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照未出資額或應承擔義務對應的價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行組織翻蓋工作、確保工程質量或通報進展等義務，導致舊房翻蓋工作不符合要求或出現其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方擅自處分翻蓋后的房屋，給對方造成損失的，應全額賠償對方的損失，并按照房屋評估價值的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽