農村無土地使用權協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在農村擁有一處無土地使用權的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該土地位于[詳細地址]，土地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.土地現狀為[描述土地目前的狀態，如荒地、閑置地等]。3.土地用途為[明確土地的使用用途，如農業種植、養殖等，需符合當地農村土地相關規定]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的權益轉讓款。在乙方按照協議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理與土地相關的必要手續（如有）。2.義務保證對該土地無土地使用權相關糾紛，確保乙方受讓后能正常使用該土地，不存在第三方對土地主張權利的情形。向乙方如實告知該土地的現狀、存在的問題及相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協助乙方辦理與該土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料，所產生的費用由[明確承擔方]承擔。在協議履行期間，不得干擾乙方對該土地的正常使用，不得擅自收回土地或設置阻礙乙方使用土地的障礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的方式和條件使用該土地。在甲方履行協議義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與土地使用相關的手續（如有）。2.義務按照本協議約定向甲方支付權益轉讓款。按照約定的土地用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應按照相關規定辦理審批手續，并承擔相應費用。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害，在使用過程中應遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定。負責該土地使用過程中的安全責任，如因乙方原因導致他人人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。在協議期滿或提前終止時，按照甲方要求清理土地上的附著物，恢復土地原狀。三、權益轉讓款及支付方式1.乙方應向甲方支付的權益轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完[具體手續，如土地交付手續等]后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款憑證。四、土地交付1.甲方應在收到定金后的[X]個工作日內將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方共同進行現場交接，簽署土地交付確認書，確認土地的面積、現狀等情況。3.交付內容：包括土地的相關邊界標識、地上附著物（如有）等。五、土地使用期限1.乙方對該土地的使用期限自土地交付之日起[X]年。2.使用期限屆滿后，雙方如需繼續合作，可另行協商簽訂協議。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的款項，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或未按照約定使用土地等，每逾期一日，應按照未支付金額或應履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。