加裝電梯民事調(diào)解協(xié)議書?甲方（電梯加裝方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)：[乙方1身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)：[乙方2身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]......（如有其他相關(guān)權(quán)益方，依次羅列）鑒于甲方擬在[具體地址]進(jìn)行電梯加裝工程，乙方系該地址相關(guān)房屋的業(yè)主或權(quán)益人，因電梯加裝事宜可能對(duì)乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就加裝電梯相關(guān)事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯加裝位置本次電梯加裝工程位于[具體樓棟]，該樓棟共[X]層，電梯將安裝在該樓棟[具體方位，如單元樓入口左側(cè)或右側(cè)等]。2.電梯規(guī)格采用[電梯品牌]的[具體型號(hào)]電梯，電梯載重為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒，電梯轎廂尺寸為長(zhǎng)[X]厘米×寬[X]厘米，門系統(tǒng)采用[具體門型，如中分門等]。3.電梯功能具備正常的上下運(yùn)行功能，設(shè)有緊急呼叫按鈕，與物業(yè)管理中心及相關(guān)救援部門保持通訊連接，配備停電應(yīng)急平層裝置等安全保障設(shè)施，確保電梯運(yùn)行安全可靠。4.加裝工程內(nèi)容包括但不限于電梯井道的建設(shè)、電梯設(shè)備的采購(gòu)與安裝、電梯配套設(shè)施（如機(jī)房設(shè)備、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）的安裝調(diào)試、電梯與建筑物原有結(jié)構(gòu)的連接與加固等工程內(nèi)容，以達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及滿足本樓棟居民正常使用電梯的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行電梯加裝工程的實(shí)施。在符合安全規(guī)范和法律法規(guī)要求的前提下，對(duì)電梯加裝工程的施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行合理安排和調(diào)整。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理電梯加裝工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，確保工程合法合規(guī)進(jìn)行。若因甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致工程延誤或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行電梯加裝工程施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門及乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格。施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方施工造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。電梯加裝工程施工期間，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如因施工需要必須進(jìn)行夜間施工或產(chǎn)生較大噪音、粉塵等影響居民生活的情況，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，采取有效的降噪、降塵等措施。負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試工作，確保電梯設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，并提供電梯設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件、保修承諾等相關(guān)資料。在電梯質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行免費(fèi)維修、保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。質(zhì)保期屆滿后，應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格為乙方提供優(yōu)質(zhì)的有償維修、保養(yǎng)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)電梯加裝工程的施工方案、施工質(zhì)量、施工安全等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在電梯加裝工程施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方立即整改。若甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。在電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用電梯，并享受電梯帶來(lái)的便利。2.義務(wù)配合甲方辦理電梯加裝工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。在電梯加裝工程施工期間，應(yīng)給予甲方必要的理解和配合，不得故意阻撓施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定支付電梯加裝費(fèi)用及相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)用（如有）。如乙方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)本戶室內(nèi)與電梯連接部分（如電梯門套安裝等）的配合施工及費(fèi)用承擔(dān)（具體內(nèi)容及費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)附件）。在電梯使用過(guò)程中，應(yīng)正確使用電梯，不得故意損壞電梯設(shè)備或違反電梯使用規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、電梯加裝費(fèi)用及分?jǐn)偡绞剑ㄒ唬┵M(fèi)用總額本次電梯加裝工程預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含電梯設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、井道建設(shè)費(fèi)、各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏M(fèi)用及乙方自行增加的特殊要求所產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t1.按照樓層系數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偂Ｒ訹具體樓層，如1樓為基準(zhǔn)樓層，樓層系數(shù)設(shè)為1]，從2樓起，每增加一層樓層系數(shù)增加[X]。各樓層分?jǐn)傎M(fèi)用=總費(fèi)用×（該樓層系數(shù)÷所有樓層系數(shù)總和）。2.考慮到不同樓層對(duì)電梯使用需求及受益程度的差異，在上述樓層系數(shù)分?jǐn)偟幕A(chǔ)上，對(duì)部分樓層進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。具體調(diào)整方式為：[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整樓層及調(diào)整幅度，如3樓系數(shù)在原基礎(chǔ)上增加0.1，10樓系數(shù)在原基礎(chǔ)上減少0.05等]。（三）費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付電梯加裝費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在電梯加裝工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付電梯加裝費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元。3.電梯加裝工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的電梯加裝費(fèi)用，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。四、電梯使用與管理1.使用規(guī)則本樓棟居民應(yīng)按照電梯使用說(shuō)明及相關(guān)安全規(guī)定正確使用電梯，不得超載、不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、吐痰等，不得攜帶易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品乘坐電梯。乘坐電梯時(shí)，應(yīng)輕按電梯按鈕，不得用力敲打或損壞按鈕面板。保持電梯轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。嚴(yán)禁非本樓棟居民未經(jīng)允許使用電梯，若發(fā)現(xiàn)有非本樓棟居民使用電梯，本樓棟居民有權(quán)制止并向物業(yè)管理部門或相關(guān)方反映。2.維護(hù)管理甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)管理工作，制定完善的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。甲方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)電梯應(yīng)急救援電話，確保在電梯發(fā)生故障時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行救援。如因甲方維護(hù)管理不善導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響居民正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方的電梯維護(hù)管理工作，不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行改動(dòng)或破壞。如發(fā)現(xiàn)電梯存在異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理部門。3.費(fèi)用承擔(dān)電梯日常運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分?jǐn)偡绞接筛鳂菍泳用窆餐袚?dān)。甲方應(yīng)定期公布電梯運(yùn)行費(fèi)用明細(xì)，接受乙方監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理審批手續(xù)、工程質(zhì)量不合格、未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、因電梯故障導(dǎo)致的人身傷害賠償費(fèi)用等）。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、故意阻撓施工、損壞電梯設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于工程延誤損失、電梯設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用等）。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限于電梯加裝方案、費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)、室內(nèi)配合施工內(nèi)容及費(fèi)用分擔(dān)方式等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲