放棄房屋部分轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方放棄該房屋部分轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及轉(zhuǎn)讓部分的詳細說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體項目]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉房屋附帶的主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.轉(zhuǎn)讓部分描述甲方放棄轉(zhuǎn)讓該房屋中位于[具體位置描述，如房屋的某個房間或特定區(qū)域，面積為______平方米]的部分產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實際情況確定）給乙方。該部分轉(zhuǎn)讓面積占房屋總面積的比例為______%。此部分轉(zhuǎn)讓區(qū)域具有獨立的使用功能，與房屋其他部分相對獨立區(qū)分（如可通過隔斷、門等方式區(qū)分），且在轉(zhuǎn)讓后乙方對該部分具有自主占有、使用、收益等權(quán)利，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋部分擁有合法的權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該部分房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方或設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與該房屋部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在房屋交付前，負責(zé)保持該轉(zhuǎn)讓部分房屋的現(xiàn)狀（除因正常使用導(dǎo)致的合理損耗外），不得擅自對其進行拆除、改建、損壞等行為。向乙方如實告知該房屋部分的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付房屋等義務(wù)。自本協(xié)議生效且按照約定支付全部款項后，對轉(zhuǎn)讓的房屋部分享有合法的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。接受甲方交付的轉(zhuǎn)讓房屋部分，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。在辦理與房屋部分轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋部分轉(zhuǎn)讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在[具體辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或房屋交付等關(guān)鍵節(jié)點日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項后的______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的房屋部分交付給乙方。2.交付標準交付時，該房屋部分應(yīng)保持現(xiàn)狀（除因正常使用導(dǎo)致的合理損耗外），門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)能正常使用，房屋內(nèi)無雜物、垃圾等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認交付的房屋部分符合本協(xié)議約定的交付標準及交付時間。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如適用）。2.變更登記費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自處分轉(zhuǎn)讓房屋部分、未按時交付房屋或協(xié)助辦理手續(xù)等情形，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋部分的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害房屋及他人利益的行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密或個人信息給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________