房屋征收補償意愿協(xié)議書?甲方（征收部門）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房/工業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]。2.附屬設(shè)施及裝飾裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、車庫、儲物間等]，具體面積及狀況見附件《附屬設(shè)施清單》。房屋內(nèi)部裝飾裝修情況如下：地面為[裝修材料，如地磚、木地板等]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修材料，如吊頂、石膏板等]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實木門等]，廚房裝修包含[櫥柜材質(zhì)、廚具品牌等]，衛(wèi)生間裝修包含[潔具品牌、淋浴設(shè)施等]，具體裝修情況見附件《裝飾裝修清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬設(shè)施進行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的證明材料，并對乙方提供的材料進行核實。有權(quán)對乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行勘查、記錄，如有必要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，制定合法、合理的征收補償方案，并向乙方進行公示和解釋。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付房屋征收補償款及相關(guān)費用。負責(zé)組織實施房屋征收工作，包括但不限于與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理征收手續(xù)，安排拆除房屋等工作。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和本協(xié)議約定進行征收補償。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋征收補償款及相關(guān)費用。有權(quán)對甲方征收補償工作進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，有權(quán)選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補償方式。2.義務(wù)如實向甲方提供與房屋及相關(guān)權(quán)益有關(guān)的證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、身份證等，并保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方的征收工作，包括但不限于協(xié)助甲方進行房屋勘查、評估，按時簽訂相關(guān)協(xié)議，按照約定的搬遷期限完成搬遷等。在搬遷過程中，負責(zé)對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管和搬遷，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定，及時領(lǐng)取房屋征收補償款及相關(guān)費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、征收補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定的房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬設(shè)施補償款：甲方按照附件《附屬設(shè)施清單》中確定的附屬設(shè)施項目及價值，向乙方支付附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.裝飾裝修補償款：甲方按照附件《裝飾裝修清單》中確定的裝飾裝修項目及價值，向乙方支付裝飾裝修補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方選擇自行搬遷的，甲方應(yīng)在乙方搬遷完成并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付搬遷補助費；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，搬遷補助費包含在搬遷服務(wù)費用中，甲方應(yīng)按照約定提供搬遷服務(wù)并確保乙方順利搬遷。5.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。如甲方超過約定的過渡期限未交付安置房的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每[X]個月支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋為商業(yè)用房或工業(yè)用房，因征收造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方房屋評估價值的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料證明其經(jīng)營狀況及停產(chǎn)停業(yè)損失情況，甲方在收到乙方提供的有效證明材料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的安置房與乙方被征收房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房/工業(yè)用房等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。安置房戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：根據(jù)評估確定的被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，計算差價。被征收房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的，由甲方按照差價向乙方支付貨幣補償；被征收房屋價值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的，由乙方按照差價向甲方支付購房款。差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)在簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議時，按照上述計算結(jié)果結(jié)清差價。3.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方選擇自行搬遷的，甲方應(yīng)在乙方搬遷完成并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付搬遷補助費；乙方選擇甲方提供搬遷服務(wù)的，搬遷補助費包含在搬遷服務(wù)費用中，甲方應(yīng)按照約定提供搬遷服務(wù)并確保乙方順利搬遷。4.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時過渡安置的，甲方按照乙方被征收房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。如甲方超過約定的過渡期限未交付安置房的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置補助費每[X]個月支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。5.其他費用：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少的，由雙方按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)材料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方明確選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)明確選擇補償方式，視為乙方選擇貨幣補償方式。四、付款方式及時間（一）貨幣補償1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、裝飾裝修補償款及搬遷補助費總額的[X]%作為預(yù)付款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方，甲方在收到房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證件后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的補償款及費用。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費。2.乙方在搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給甲方，甲方在收到房屋鑰匙及產(chǎn)權(quán)證件后[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，并按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定結(jié)清差價。3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在辦理交房手續(xù)時，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費用后，甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付給甲方。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長搬遷期限，但延長時間不得超過[X]日。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征收補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的補償款及費用，并按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷或未將騰空的房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及費用，并按照征收補償款總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失，包括但不限于延誤工期損失、額外的征收成本等。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)采取補救措施或賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充